Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyGermering Unterpfaffenhofen Bayern 82110

Světlý dvoupokojový byt v prvním patře malé atraktivní obytné budovy v oblíbené čtvrti Germering-Unterpfaffenhofen.

Nová kuchyň pronajímatele je plánována do konce roku 2026! Včetně všech standardních elektrospotřebičů!

Moderní, světlem prosvětlené bydlení s útulnou atmosférou, velkým balkonem orientovaným na jihovýchod a výhledem do zeleně, v naprosto klidné, ale přesto dopravně výhodné lokalitě.

Užijte si světlý obývací a jídelní prostor o rozloze cca 25 m², s prosklenou stěnou od podlahy až ke stropu a zároveň s dostatkem místa pro jídelní stůl, skříň, pohovku, televizi a další, a také s přístupem na prostorný slunný balkon. K bytu náleží vestavěná kuchyňská linka s lednicí, troubou, varnou deskou a myčkou nádobí.

Ložnice o rozloze cca 11,30 m², orientovaná na jihozápad, nabízí kromě velké postele také prostor pro velkou skříň. Určitě zde lze také vyhradit menší kout pro Vaši domácí kancelář. Z chodby je pak přístup do bíle obložené koupelny s vanou.

K bytu náleží sklepní kóje, venkovní parkovací místo a malá skladovací budka přímo vedle parkovacího místa (velmi praktická pro kolo a další věci), čímž se kompletní nabídka dokončuje.

Celková cena pronájmu zahrnuje všechny tyto uvedené prostory.

• Klidná jižní poloha

• Přibližně 25 m² velký, světlý obývací a jídelní prostor

• Okenní stěna přes celou šířku obývacího/jídelního prostoru i balkonu

• Přibližně 11 m² velký balkon orientovaný na jihovýchod (ne přímo u silnice – velmi klidný)

• Jasně promyšlený půdorys

• Moderní vestavěná kuchyň

• Velké propojení mezi jídelnou a kuchyní

• Bíle obložená koupelna s vanou

• Světlé laminátové podlahy

• Světlé dřevěné dveře

• Elektrický otvírák dveří s vysílačkou

• 2017: Obnovení plastových (bílých) oken

• 2018: Obnova plynové topné jednotky

• 2026: Nová vestavěná kuchyň je již v plánu a bude instalována do konce roku

• Ve sklepě se nachází prádelna: vlastní pračku lze umístit do společné prádelny ve sklepním patře (tím pádem nezasahuje do prostoru bytu)

Byt je orientován na jihovýchod.

Velké okresní město Germering s přibližně 41 000 obyvateli sousedí přímo se západním okrajem bavorské metropole Mnichov a nabízí jak skryté kouty bavorské pohody, tak i kulturní zařízení s městským šarmem. Zejména je pozoruhodný počet kulturních akcí v městské síni Germering. Kromě vynikající infrastruktury stojí za zmínku i zvláštní hodnota volnočasových aktivit okolních rekreačních oblastí a zejména region pěti jezer.

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti. Autobusem (zastávka „um die Ecke“ – za rohem) se rychle a pohodlně dostanete na stanici S-Bahn Germering-Unterpfaffenhofen (linka S8 na letiště) nebo do Planegg (S6). Obchody denní potřeby, lékaři, banky, supermarkety a další zařízení jsou v docházkové vzdálenosti. V Germeringu navíc naleznete mateřské školy, školky, základní, hlavní a střední školy, reálnou školu, gymnázia, odborné školy (FOS), speciální školu, obecní knihovnu, domov seniorů, mládežnické centrum, volnočasové centrum, krytý bazén, venkovní bazén, kluziště a mnoho dalšího.

Kouzelná poloha:

• Od bytu k hlavnímu nádraží v Mnichově: 36 minut MHD, 24 minut autem

• Od bytu k jezeru Starnberg: 46 minut MHD, 20 minut autem

Vestavěná kuchyň s lednicí, troubou, sporákem a mnoha úložnými možnostmi bude do konce roku 2026 obnovena, což znamená, že v bytě se objeví zcela nová kuchyň s novými spotřebiči.

Žádáme, aby se na pronájem nepřihlašovali makléři.

Nová kuchyň pronajímatele je plánována do konce roku 2026! Včetně všech standardních elektrospotřebičů!

Minimální doba pronájmu: 1 rok

Celková cena pronájmu (bez nákladů na vytápění) včetně venkovního parkovacího místa činí 1190 € za měsíc. Provozní náklady jsou 185 € za měsíc.

Prohlídky jsou plánovány na 26. června mezi 18. a 20. hodinou. V případě potřeby může být svolán druhý termín prohlídky.

Nastěhování je možné od 1. září, případně již od 1. srpna, pokud si to zájemce přeje.

Bude uzavřena stupňovitá nájemní smlouva se zvýšením o 2,5 % ročně.

Prosím, podělte se také o několik vět o sobě a vaší situaci – je pro mě velmi důležitý dobrý vztah mezi nájemcem a pronajímatelem. Významné přihlášky budou pozvány na prohlídku.