Prodej domu 3+1 • 108 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento vysoce kvalitní bungalov z roku 2018 zaujme moderním bydlením na jedné úrovni, energeticky úspornou stavbou a promyšleným dispozicí. S přibližně 108 m² obytné plochy nabízí nemovitost komfortní domov pro páry, malé rodiny nebo pro všechny, kteří chtějí spojit bezbariérové bydlení s vysokou kvalitou životu.

Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor s dostatkem denního světla a přímým vstupem na krytou terasu. Velká posuvná okna vytvářejí harmonické propojení mezi obytným prostorem a zahradou. Půdorys doplňují dva další pokoje, moderně vybavená kuchyň, prostorná koupelna se sprchou i vanou a samostatné hostinské WC.

Zvláštní důraz byl kladen na energetickou efektivitu a komfort bydlení. Stavba podle normy KfW-55, moderní kondenzační kotel, solární termie na ohřev teplé vody a centrální větrací systém zajišťují příjemné klima v interiéru a nízké provozní náklady. Navíc appkou řízená solární elektrárna na balkoně dodatečně podporuje napájení domu.

Praktické vedlejší prostory, jako je technická místnost, samostatná prádelna a prostorný podkrovní sklep sloužící jako sklad, poskytují dostatek úložného prostoru a téměř zcela nahrazují klasický sklep.

Pozemek o rozloze 741 m² byl vytvořen s láskou a je nenáročný na údržbu. Vyvýšené záhony, skleník, automatický zavlažovací systém, cisterna o objemu 5 000 litrů na využití dešťové vody a dva technické přístřešky nabízejí ideální podmínky pro milovníky zahrady. Ocelový krytý prostor pro parkování dvou vozidel, venkovní rolety i stylové nepřímé osvětlení domu a zahrady pak dokonale doplňují tuto atraktivní nabídku.

Nemovitost se nachází v oblíbené obci Nützen v okrese Segeberg – v lokalitě, která spojuje život v přírodě s vynikající dostupností metropolitní oblasti Hamburk. S přibližně 1 250 obyvateli nabízí Nützen klid a komunitu vyspělé vesnice, aniž by si musela lámat hlavu s nedostatky moderní infrastruktury.

Obzvláště atraktivní je vynikající dopravní spojení: Nützen se nachází jen pár minut chůze od vlakové stanice, která zajišťuje pohodlné spojení směrem k Hamburku a Neumünsteru. Také dálnice A7 je rychle dostupná, takže dojíždějící mohou dosáhnout hamburského letiště přibližně za 30 minut.

Rodiny těží z krátkých vzdáleností ke klíčovým zařízením každodenního života. V obci se nachází základní škola i jesle „Sonnenschein“. Další školy, lékaři, lékárny, obchody a řada služeb jsou dostupné v Kaltenkirchenu, který je vzdálen jen několik minut.

Výjimečnou předností této nemovitosti je příjemné vesnické sousedství. Farma v obci podtrhuje venkovský charakter lokality a předává autentický pocit života, který se v mnoha novostavbách už téměř nenachází. Zde zažijete vesnický život s rozlehlým výhledem na pole a louky, přičemž výhody blízkého města jsou stále snadno dostupné.

I nabídka volnočasových aktivit nijak neutrápí: Holstentherme v Kaltenkirchenu, četné sportovní a rekreační příležitosti a rozsáhlá nákupní centra kolem Dodenhof a XXL Lutz se nacházejí jen několik minut autem. Tímto způsobem lokalita ideálně spojuje odpočinek, přírodu, nákupy a výbornou dostupnost metropolitní oblasti Hamburk.

Energetický průkaz z roku 2019 je k dispozici.