Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyKarl-Ziegler-Straße 98, , Bádensko-Württembersko

Na prodej je udržovaný 2-pokojový vlastnický byt ve 3. nadzemním podlaží obytného domu v oblasti Waiblingen-Hohenacker.

Byt disponuje přibližně 57,5 m² obytné plochy a láká praktickým dispozicí s obývacím a jídelním pokojem, ložnicí, kuchyní, modernizovanou koupelnou, chodbou a slunným balkonem směřujícím na jihovýchod.

Budova má výtah. Dále je zajištěn bezbariérový přístup od vstupních dveří domu až ke dveřím bytu. Přístup lze usnadnit i pomocí stávající rampy, což je vhodné pro osoby s omezenou pohyblivostí.

Poplatky za dům: přibližně 297 €/měsíc, z toho provozní náklady přenositelných na nájemníka činí okolo 124 €/měsíc.

Modernizace:

V roce 2014 byl byt komplexně zrenovován a modernizován. Mezi provedené práce patřilo mimo jiné:

– kompletní rekonstruování koupelny (výměna obkladů, sanitárního vybavení a příslušenství)

– nová úprava všech stěn a stropů

– výměna podlahových krytin

– modernizace elektroinstalace, včetně nových rozvodů a jističového rozvaděče

– zachování stávající parketové podlahy v obývacím pokoji, která dodává bytu klasický, kvalitní charakter

Ropné centrální topení budovy bylo v roce 2016 modernizováno.

Ideálně vhodný pro:

– vlastníky, kteří hledají byt s dobrým přístupem a výtahem

– seniory či osoby, jež kladou důraz na komfort a bezbariérový přístup

– investory s dlouhodobou perspektivou

Prodej probíhá soukromě – přímo od vlastníka, bez provize.

Byt se nachází v příjemném obytném prostředí v oblasti Waiblingen-Hohenacker.

Dopravní dostupnost je obzvláště atraktivní:

– autobusová zastávka přibližně 100 m od domu

– stanice S-Bahn Waiblingen-Hohenacker cca 400 m

– odtud vede přímé spojení do Stuttgartu, jehož centrum je dosažitelné S-Bahn přibližně za 30 minut

Před budovou je dostatek veřejných parkovacích míst pro automobily.

Zvláštní výhodou je budoucí dostupnost: Byt bude volný od 1. srpna 2026 a nabízí tak atraktivní možnosti jak pro vlastníky, tak pro investory.