Prodej domu • 415 m² bez realitkyTitlisweg 29 Berlin Mariendorf Berlin 12107

-- Přímo od majitele – bez makléřského poplatku --

Nabízíme k prodeji velmi pečlivě udržovaný a kvalitně postavený malý vícebytový dům v žádané lokalitě Mariendorf v Berlíně, situovaný na poměrně rozlehlém pozemku s dostatkem místa pro nájemce.

Nemovitost postavená v roce 1996 zaujme svou velmi solidní a propracovanou konstrukcí, působivou architekturou i trvanlivým a hodnotným vybavením.

Při výstavbě domu byla kladena zvláštní pozornost na kvalitu a dlouhověkost. Nápadná, extra odolná krytina s měděnými pláty dodává objektu reprezentativní vzhled a podtrhuje prestižní charakter nemovitosti.

Vícebytový dům disponuje podzemní garáží, která obyvatelům poskytuje bezpečná a komfortní parkovací místa.

Promyšlené provedení stavby, vysoce kvalitní stavební materiály a průběžná údržba činí z této nemovitosti atraktivní investici s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.

Klidná a zároveň dopravně výhodná poloha v Mariendorfu spojuje příjemné bydlení s vynikající infrastrukturou.

V bezprostředním okolí najdete obchody, školy, lékaře, veřejnou dopravu a širokou škálu volnočasových aktivit.

Letiště BER a centrum hlavního města jsou snadno dostupné.

• 6 moderních 2-pokojových bytů – 400 m²

• Všechny byty s terasou/velkým balkonem

• 1 malá komerční jednotka – 15 m² (kancelář v suterénu s koupelnou a toaletou)

• Podzemní garáž s 5 parkovacími místy pro automobily

• Místnost pro odložení jízdních kol pro nájemce

• Oddělené sklepní místnosti pro nájemce

• Rozlehlá zahrada se zahradním domkem pro nájemce

• Upravené venkovní prostory

• Průměrná místní cena nájmu 12,17 €/m²

• Průměrný nájem v domě 11 €/m² (5 z 6 bytů s cca 10 €/m²)

• Poslední úprava nájemného v roce 2025

• Potenciál zvýšení nájemného u stávajících nájemníků nebo při novém pronájmu

• Všechny byty jsou pronajaty v souladu s předpisy o regulaci cen nájmů

• Nepatří do chráněné oblasti

• Průměrná lokalita

Nemovitost je nabízena přímo majiteli, což znamená, že kupující se vyhne makléřskému poplatku.

Prosíme, aby makléři ohledně prodeje nezasílali své nabídky.

Na dotazy makléřů nebudeme odpovídat.