Prodej domu 6+1 • 240 m² bez realitkyNeuried Neuried Bayern 82061

Tento prostorný, samostatně stojící rodinný dům nabízí spoustu místa pro celou rodinu. Díky rozsáhlé, zcela začleněné zahradě s bazénem, ovocnou zahradou a skleníkem se jedná o malou oázu uprostřed zeleně, a to přitom v bezprostřední blízkosti města Mnichov.

Nemovitost se nachází v centru Neuried, na okraji Mnichova. Jedná se o rohovou parcelu mezi klidnou ulicí bez průjezdu a ulicí vyhrazenou pro hru.

Obec Neuried je atraktivní předměstská lokalita umístěná v zeleném prostředí na jihozápadě okresu Mnichov. S přibližně 9 000 obyvateli nabízí dokonalou kombinaci bydlení blízko města díky své poloze u Mnichova a vysoké kvality života přímo u Forstenrieder parku. Neuried disponuje základní školou i hudební školou a bohatou nabídkou sportovních aktivit.

Všechny důležité obchody pro každodenní život se nacházejí v pěší vzdálenosti (5 minut k pekaři, lékárna v centru obce, 10 minut k potravinářským obchodům a drogerii).

Lokalita je díky blízké zastávce Fürstenried West (U3) a sedmi autobusovým linkám vynikajícím způsobem napojena na mnichovskou síť metra, okolní obce i střední školy. Díky blízkosti přípojky Fürstenried (A 95) je možné během velmi krátké doby se dostat do hor nebo přímo do centra Mnichova.

Dům pochází z roku 1963 a v průběhu posledních let byl opakovaně renovován a modernizován. Disponuje solárním systémem s bateriovým úložištěm, tepelným čerpadlem pro ohřev vody a moderním krbovým kamenem.

V přízemí se nachází prostorná kuchyň spojená s obývacím prostorem, dále zde je další místnost, kterou lze využít třeba jako kancelář, a také hostinská toaleta. Garáž je přístupná přímo z domu a v současnosti slouží jako úložný prostor a spíž.

V přízemí a prvním patře jsou položeny terakotové dlaždice, které dodávají místnostem středomořský šarm.

V prvním patře se nachází další toaleta, prostorná koupelna s vanou a dvě ložnice.

Půda byla v roce 2008 kompletně obnovena a přestavěna. Mohla by představovat samostatnou jednotku s dvěma velkými pokoji, kuchyní a sprchovou koupelnou.

Kellér je vybaven kvalitním laminátem a disponuje vytápěnou rekreační místností, saunou s předsálím a sprchovou koupelnou.

Mezi přednosti krásné zahrady patří mimo jiné bazén ohřívaný tepelným čerpadlem o průměru 6 metrů, který může být v létě dle potřeby přikryt, a také rybník. Obě zařízení jsou v současnosti bezpečně oplocena pro děti.

Železniční vagon porostlý břečťanem slouží jako zahradní domek.

V zadní části zahrady nabízí vyvýšený záhon a skleník možnost pěstovat vlastní zeleninu.

Střecha garáže je pokryta zelení a může být využita jako střešní terasa. Altán porostlý réví poskytuje příjemný stín.

Z předloženého energetického štítku vyplývá, že energetická náročnost kategorie "H" je ve srovnání s efektivní spotřebou energie kategorie "C" výrazně nižší.