Pronájem bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyFriedrichstrasse 25, , Bádensko-Württembersko

V příjemném obytném prostředí Ostfildern-Kemnat na vás čeká tento atraktivní 3-pokojový byt v udržovaném rodinném domě z roku 1970.

Byt zaujme svou přívětivou atmosférou, dobrým rozložením místností i všestrannými možnostmi využití a nabízí komfortní domov pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny.

Zvláště zajímavá je již plánovaná komplexní modernizace budovy, která má být provedena v roce 2026. V rámci těchto opatření bude nemovitost energeticky optimalizována a technicky přizpůsobena současným požadavkům. To povede nejen ke zlepšení energetické efektivity, ale také k trvalému zvýšení kvality bydlení a života.

Plánováno je mimo jiné:

• Přechod na moderní topný systém s využitím technologie tepelných pump

• Instalace nových oken s moderním trojsklem

• Kompletní modernizace elektroinstalace

Po dokončení prací se očekává výrazné zlepšení energetických hodnot. Budoucí energetický standard pravděpodobně bude odpovídat energetické účinnosti třídy C.

Čtvrť Kemnat patří mezi vyhledávané obytné lokality v oblasti Ostfildern. Příjemná kombinace tradičního charakteru, dobré dostupnosti a vysoké volnočasové nabídky činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní. Nákupní možnosti, gastronomické nabídky, zdravotnická péče a další služby každodenní potřeby jsou v komfortní blízkosti a většinou snadno dostupné.

Dopravní spojení je vynikající: Veřejná doprava poskytuje rychlé spoje směrem na Stuttgart, Esslingen a okolní čtvrti. Díky tomu je lokalita zvláště vhodná pro dojíždějící, studenty i mladé profesionály.

Navíc obyvatelé těží z blízkosti rozlehlých zelených ploch a rekreačních oblastí, které lákají k procházkám, sportovním aktivitám či relaxaci na čerstvém vzduchu. Rovněž důležitá hospodářská centra regionu, letiště a veletržní areál jsou dosažitelné během krátké doby.

Hlavní přednosti lokality:

• Příjemné obytné prostředí s vysokou kvalitou života

• Nákupní možnosti a služby v bezprostřední blízkosti

• Vynikající dostupnost veřejné dopravy

• Rychlá dostupnost Stuttgartu, Esslingenu, letiště a veletržního areálu

• Možnosti volnočasových aktivit a rekreace přímo v okolí

S obytnou plochou přibližně 68,6 m² nabízí tento atraktivní 3-pokojový byt dostatek prostoru pro různé životní situace. Promyšlené rozvržení místností vytváří příjemnou atmosféru a umožňuje flexibilní využití jednotlivých prostor.

Před novým pronájmem budou všechny stěny čerstvě natřeny. Dále dostanou ložnice nový, nenáročný vinylový podlahový kryt. Obývací pokoj vyniká kvalitní parketovou podlahou v klasickém vzoru rybí kosti, která bude pečlivě a odborně zrenovována a tím dodá obytnému prostoru výjimečný charakter.

Vestavěná kuchyň není součástí nabídky pronájmu, takže si vybavení můžete přizpůsobit podle vlastních představ.

Slunný balkon rozšiřuje obytný prostor směrem ven a zve k posezení. Další úložný prostor poskytuje samostatné sklepní kómna.

Byt je vynikající volbou pro všechny, kteří si cení udržovaného obytného prostředí a dlouhodobého pronájmu. V případě potřeby lze navíc pronajmout parkovací místo za 60 € měsíčně.