Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyJulius-Ertel-Straße 18 Hamburg Wilhelmsburg Hamburg 21107

Tato vysoce kvalitně kompletně zrenovovaná 2+kk byt o přibližně 63 m² obytné plochy se nachází ve stylově modernizované historické budově a spojuje kouzlo klasické stavby s nároky moderního bydlení. Jako prvotní obývání po komplexní rekonstrukci je ideální pro jednotlivce, páry nebo investory.

V průběhu rekonstrukce byly kompletně vyměněny všechny technické instalace. Celá elektroinstalace i všechny rozvody odpovídají dnešním standardům. Nová trojsklo dodávají lepší tepelnou a zvukovou izolaci, zatímco následně instalovaná dutinová izolace přispívá ke zvýšení energetické efektivity a příjemnému klimatu v místnostech.

Byt zaujme promyšleným půdorysem s prostornými, světlými místnostmi a jasným oddělením obytných a odpočinkových zón. Velká okna propouštějí spoustu denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru.

Zvláštní pozornost byla věnována praktickosti každodenního života: S četnými zásuvkami ve všech místnostech (přibližně 6–8 na pokoj) nabízí byt flexibilní možnosti uspořádání. Kuchyňský prostor byl pečlivě připraven a disponuje rozsáhlými přípojkami pro individuální uspořádání kuchyně.

Dalším lákadlem je původní zachovaný a pečlivě opracovaný dřevěný podlahový kryt, který dodává místnostem teplý a autentický vzhled. Moderně vybavená koupelna se harmonicky prolíná s kvalitním celkovým dojmem bytu.

Lokalita v klidné jednosměrné ulici umožňuje pohodlné bydlení, zatímco možnosti nákupů, kavárny, restaurace a také zelené a rekreační plochy jsou snadno dostupné.

Vybavení

• Přibližně 63 m² obytné plochy

• 2 světlé a prostorně uspořádané místnosti

• Prvotní nastěhování po kompletní rekonstrukci

• Vysoce kvalitně opracovaný dřevěný podlahový kryt

• Nová elektroinstalace v celém objektu

• Vyměněné rozvody a potrubní systémy

• Trojsklo okenní skla

• Minimálně 6–8 zásuvek na místnost

• Moderní koupelna

• Připravený kuchyňský prostor s rozsáhlými přípojkami

• Velká okna a světlé místnosti

• Klidná poloha v jednosměrné ulici

• Sklepní nebo úložné prostory

Umístění

Adresa Julius-Ertel-Straße 18 se nachází v klidné jednosměrné ulici ve čtvrti Wilhelmsburg v Hamburku – čtvrti, která se v posledních letech vyvinula jako jedno z nejoblíbenějších lokalit pro rozvoj města. Poloha spojuje městské bydlení s vysokou kvalitou života a zároveň nabízí atraktivní potenciál do budoucna.

Obchody, kavárny, restaurace a četné zařízení každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje krátké vzdálenosti. Současně rozsáhlé zelené plochy, parky a blízké vodní plochy vybízejí k volnočasovým aktivitám a příjemnému trávení volných chvil venku.

Dopravní dostupnost je vynikající. Jak centrum Hamburku, tak HafenCity, hlavní nádraží a další centrální části města jsou snadno dostupné veřejnou dopravou i automobilem. Tímto způsobem lokalita spojuje výhody klidného obytného prostředí s dynamikou metropole Hamburk.

Wilhelmsburg již řadu let těží z rozsáhlých investic do infrastruktury, rozvoje městských oblastí a obytného prostředí. Neustále rostoucí atraktivita čtvrti, centrální poloha v Hamburku a vysoká poptávka po bydlení činí tuto lokalitu atraktivní jak pro majitele, tak pro investory.

Bydlení, které jedinečně spojuje městský život, přírodní relaxaci a udržitelný rozvoj.