Prodej domu 4+1 • 98 m² bez realitky, Dolní Sasko

Popis nemovitosti:

**********************

Na prodej je velmi upravený řadový dům, který spojuje moderní komfort bydlení s nepřekonatelnou polohou. Celková plocha přibližně 115 m² je optimálně rozdělena a nabízí ideální podmínky pro páry, jednotlivce nebo investory.

Světlem prosvětlený obývací prostor s přímým vstupem do zahrady a praktickým dispozičním řešením vytváří příjemný pocit z bydlení. Zahrada je navržena tak, aby byla nenáročná na údržbu a láká k relaxaci.

Nová topná kotelna z roku 2024 zajišťuje vysokou energetickou účinnost a provozní spolehlivost. V roce 2025 byla obnovena fasáda.

Důležité informace pro zájemce:

*********************************

=> K pozemku náleží podíl 1/34 z 630 m² přístupové cesty (chůze)

=> Všechny dokumenty k domu (stavební povolení, půdorysy, stavební popis, parcelní mapa, daňové rozhodnutí k pozemku) jsou k dispozici. Pokud by něco chybělo, bude dodatečně poskytnuto.

=> Dům je nabízen bez poplatků realitní kanceláři.

Lokalita – vynikající a zřídka se vyskytující:

************************************************

Dům se nachází v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí na okraji Hannoveru. Všechno potřebné pro každodenní život je dosažitelné pěšky nebo v velmi krátké vzdálenosti:

Velké obchodní řetězce, dm drogerie, několik pekáren, lékaři, kadeřníci, banky, školy a mateřské školy, aquaLaatzium, Leine-Center, Metro, OBI, Porta a další nákupní možnosti.

Přestože je zde rozsáhlá infrastruktura, rezidenční oblast zůstává klidná a velmi útulná.

Vynikající dopravní spojení:

*********************************

Tramvajové linky 1 a 2, autobusové a S-Bahn spojení (S4) v bezprostřední blízkosti.

S linkou S4 je to jen přibližně 13 minut do hlavního nádraží v Hannoveru.

Velmi dobré napojení na dálnici A7.

Ideální pro dojíždějící a/nebo investory.

Příroda a odpočinek přímo před domem:

*****************************************

Pro procházky, volný čas nebo sportovní aktivity je rychle dostupných několik úžasných přírodních lokalit:

Koldinger Teiche,

Leinemasch.

Perfektní pro jogging, procházky a relaxaci.