Prodej domu 3+kk • 94 m² bez realitkyKöln Heimersdorf Nordrhein-Westfalen 50767

Popis nemovitosti

Tento pečlivě udržovaný řadový dům z roku 1964 zaujme svou klidnou polohou, prostornou jižní zahradou a četnými vybaveními, která umožňují komfortní bydlení. S přibližně 94 m² obytné plochy rozložené do dvou pater nabízí nemovitost dostatek místa pro páry, rodiny nebo každého, kdo hledá domov se zahradou a s možností budoucího rozšíření.

Zvláštní pozornost zasluhuje pozemek o rozloze přibližně 464 m² s jeho pečlivě upravenou zahradou. Neprůhledné živé ploty zajišťují vysokou míru soukromí, zatímco jabloň a strom sladké třešně zvou k posezení a užívání si zeleně. Prostorná sluneční terasa tvoří ideální středobod pro relaxační chvíle venku.

Jako řadový dům nabízí nemovitost další volné prostory a příjemný pocit ze bydlení. Dům je v udržovaném celkovém stavu a zároveň nabízí zajímavý potenciál pro rozšíření a přizpůsobení individuálním představám.

Základní údaje

• Rok výstavby: 1964

• Pozemek: cca 464 m²

• Obytná plocha: cca 94 m²

• 3,5 místnosti

• Plně sklepněný

• Vytápění dálkovým teplem

• Volné k nastěhování dle dohody

• Energetický štítek k dispozici

• Bez provize

Vybavení a Highlights

• Prostorná sluneční terasa

• Nádherná jižní zahrada s neprůhlednými živými ploty

• Jabloň a strom sladké třešně na pozemku

• Řadový dům s dodatečným pocitem soukromí

• Elektrické markýzy

• Elektrické rolety v celém domě

• Hliníkové rolety v horním patře nedávno renovovány

• Nová, nepoužitá klimatizace v horním patře

• Plná koupelna se sprchou a toaletou v horním patře

• Samostatná hostinská toaleta v přízemí

• Dvě garáže s elektrickými vraty

• Přímý vstup z garáží do zahrady

• Udržovaný celkový stav

• Možnost rozšíření a úpravy

Závěr

Atraktivní domov plný půvabu s mimořádně krásnou zahradou. Dům se nachází v kolínské čtvrti Heimersdorf. Lokalita se vyznačuje vynikající dostupností veřejné dopravy, zejména díky S-Bahn linii S11 a autobusovým linkám 120 a 121. V bezprostředním okolí se nachází několik parků a dětských hřišť.