Prodej bytu 3+kk • 72 m² bez realitkyHeilbronn Frankenbach Baden-Württemberg 74078

Tato udržovaná a plně zařízená 3,5-pokojová bytová jednotka se nachází ve 2. patře rodinného domu z roku 1993 v atraktivní lokalitě Heilbronn-Frankenbach. Byt zaujme svou úspěšnou kombinací klidného bydlení, dobré infrastruktury a vynikajících perspektiv do budoucna.

Na přibližně 72 m² obytné plochy vás čekají světlé a prakticky řešené místnosti, klidný balkon orientovaný na zadní stranu budovy, místo v podzemní garáži a vlastní sklep. Navzdory výhodné dopravní dostupnosti nabízí byt příjemnou atmosféru. Balkon je umístěn na tiché zadní straně budovy a zve k odpočinku.

Dalším lákadlem je udržovaný park přímo oproti obytnému komplexu, který dále zvyšuje atraktivitu okolí a vytváří zelenou, otevřenou atmosféru.

Atraktivní investice s okamžitými příjmy z pronájmu

Byt je spolehlivě pronajímán již dva roky a skvěle se hodí jako investiční příležitost.

Nájemní vztah:

• Studený nájem: 900 € měsíčně

• Teplý nájem: 1 190 € měsíčně

• Pronajato již 2 roky

Díky stávajícímu pronájmu mohou kupující ihned těžit z pravidelných příjmů z nájmu.

Vybavení:

• Přibližně 72 m² obytné plochy

• 3,5 pokoje

• 2. patro

• Balkon s klidnou orientací

• Místo v podzemní garáži

• Sklep

• Plně zařízený

• Udržovaný stav

• Rok výstavby 1993

• Pronajato

Byt se nachází v oblíbené rezidenční oblasti Heilbronn-Frankenbach s velmi dobrou infrastrukturou. Obchody s potřebami pro každodenní život, včetně Lidlu, jsou pohodlně dostupné pěšky.

Obzvláště atraktivní je blízkost ke Klinice Gesundbrunnen, největší nemocnici v regionu a jednomu z nejdůležitějších zaměstnavatelů v oblasti Heilbronn-Franken. Klinika Gesundbrunnen je největší z domů SLK-klinik, které se se svými přibližně 5 900 zaměstnanci řadí mezi největší zaměstnavatele v regionu.

Lokalita dále profituje z blízkosti skupiny Schwarz se známými značkami Lidl a Kaufland, kdy tato skupina patří mezi nejdůležitější zaměstnavatele a hnací sílu růstu regionu Heilbronn.

Výjimečnou výhodou lokality je také blízkost k IPAI (Innovation Park Artificial Intelligence) v Heilbronn. Inovační park se rozvíjí v jeden z největších ekosystémů umělé inteligence v Evropě a přitáhne mezinárodní společnosti, výzkumná zařízení a vysoce kvalifikované odborníky. Region Heilbronn se tak pozicuje jako jedno z nejvýznamnějších budoucích center pro umělou inteligenci v Evropě.

Kombinace silné ekonomiky, renomovaných zaměstnavatelů, moderního zdravotnictví a průkopnického IPAI činí tuto lokalitu dlouhodobě mimořádně atraktivní jak pro nájemce, tak pro vlastníky.

Ostatní:

Byt je prodáván bez realitní provize.

Prohlídky se upřednostňují s potvrzením o financování nebo s důkazem o vlastním kapitálu.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte s kompletními kontaktními údaji.