Prodej bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyHamburg Hummelsbüttel Hamburg 22339

Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in beliebter Lage von Hummelsbüttel präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Tento čerstvě zrekonstruovaný 4-pokojový byt v přízemí, nacházející se v oblíbené lokalitě Hummelsbüttelu, se představuje v moderním a udržovaném stavu a je ihned k nastěhování.

Auf einer gut geschnittenen Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet.

Na dobře využité obytné ploše se nachází prostorný obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj a také samostatná pracovna, která se ideálně hodí pro home office nebo jako pokoj pro hosty.

Das moderne Duschbad wurde im Rahmen der Sanierung ebenfalls zeitgemäß gestaltet.

Moderní koupelna se sprchovým koutem byla při rekonstrukci rovněž zařizována podle současných trendů.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Byt zaujme svou světlou a přívětivou atmosférou a funkčním uspořádáním, které nabízí rozmanité využití – ať už pro rodiny, nebo pro páry hledající dostatek prostoru.

Ein weiterer Pluspunkt ist das vergleichsweise niedrige Hausgeld von lediglich 390 Euro monatlich.

Dalším plusem je poměrně nízký měsíční poplatek (Hausgeld) ve výši pouhých 390 eur.

Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse E.

Nemovitost má energetickou třídu E.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese frisch renovierte Wohnung bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, guter Lage und sofortiger Verfügbarkeit.

Ať už ke vlastnímu bydlení, nebo jako investice – tento čerstvě zrekonstruovaný byt představuje ideální kombinaci komfortu, skvělé polohy a okamžité dostupnosti.

Highlights auf einen Blick:

Hlavní přednosti na první pohled:

+4 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer

+4 pokoje: obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj a pracovna

+Erdgeschosswohnung

+Byt v přízemí

+Frisch saniert und sofort bezugsfertig

+Čerstvě zrekonstruován a ihned k nastěhování

+Modernes Duschbad

+Moderní koupelna se sprchovým koutem

+Attraktive Lage in Hummelsbüttel

+Atraktivní lokalita v Hummelsbüttelu

+Niedriges Hausgeld von 390 € monatlich

+Nízký měsíční poplatek 390 €

+Energieeffizienzklasse E

+Energetická třída E

+Helle und gut geschnittene Räume

+Světlé a funkčně uspořádané místnosti

Eine ideale Gelegenheit für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.

Ideální příležitost pro všechny, kteří se chtějí nastěhovat bez nutnosti další rekonstrukce.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel.

Byt se nachází v atraktivní rezidenční oblasti oblíbené hannoverské čtvrti Hummelsbüttel.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus.

Okolí se vyznačuje úspěšnou kombinací klidného bydlení a vynikající infrastruktury.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar.

Obchody pro každodenní potřeby, supermarkety, pekárny, lékárny a další služby jsou pohodlně dosažitelné pěšky.

Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

V bezprostředním okolí se nacházejí také jesle, školy a zdravotnická zařízení.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:

Dopravní spojení s městskou hromadnou dopravou je vynikající:

Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile.

Několik autobusových linek je dosažitelných během několika minut chůze a zajišťují rychlé spojení do okolních částí města.

Darüber hinaus bietet die nahegelegene S-Bahn-Anbindung eine komfortable und zügige Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie weiterer wichtiger Ziele im Stadtgebiet.

Navíc blízké napojení na S-Bahn poskytuje pohodlný a rychlý přístup do centra Hamburku a dalších důležitých cílů ve městě.

Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung zu Aktivitäten im Freien ein.

Pro volný čas a odpočinek láká okolí množství zelených ploch, parků a pěších tras k venkovním aktivitám.

Die Lage vereint somit eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen und einer sehr guten Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge des Hamburger Nordens schätzen.

Lokalita tak spojuje vysokou kvalitu bydlení s krátkými cestami a vynikajícím dopravním spojením – ideální pro rodiny, pracující i všechny, kteří ocení přednosti severního Hamburku.

Ausstattung

Vybavení

Frisch sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Čerstvě zrekonstruovaný 4-pokojový byt v přízemí

Helles Wohnzimmer sowie Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer

Světlý obývací pokoj spolu s ložnicí, dětským pokojem a pracovnou

Modernes Duschbad

Moderní koupelna se sprchovým koutem

Funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung

Funkční a rodině přívětivé uspořádání místností

Sofort bezugsfertiger Zustand

Ihned k nastěhování

Energieeffizienzklasse E

Energetická třída E

Niedriges Hausgeld von 390 € monatlich

Nízký měsíční poplatek 390 €

Besonderheit: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt bezogen werden.

Výjimečnost: Byt byl komplexně modernizován a lze do něj nastěhovat bez další rekonstrukce.