Prodej bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyGrafing bei München Grafing bei München Bayern 85567

Die beiden Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen überzeugen mit zeitgemäßer Architektur und einem Wohnkonzept für unterschiedlichste Bedürfnisse.

Oba vícegenerační domy se šesti byty každý zaujmou moderní architekturou a konceptem bydlení přizpůsobeným různorodým potřebám.

Die hellen Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und – je nach Einheit – Balkone oder Terrassen oder Dachterrassen für entspannte Stunden im Freien.

Světlé byty nabízejí promyšlené dispozice, velkorysé plochy oken a – dle jednotky – balkony, terasy nebo střešní terasy, ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise gelegt, sodass Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert wohnen.

Zvláštní důraz byl kladen na energetickou efektivitu a udržitelnou výstavbu, díky čemuž zde budete bydlet nejen pohodlně, ale také s ohledem na budoucnost.

Für zusätzlichen Komfort sorgen Tiefgaragenstellplätze, Abstellräume und eine moderne Haustechnik, die das Wohnen so angenehm wie möglich macht.

Pro vyšší komfort jsou k dispozici podzemní parkovací místa, úložné prostory a moderní technické vybavení budovy, které činí bydlení co nejpříjemnějším.

Die Hesselfurterstraße zeichnet sich durch angenehme Ruhe und geringe Verkehrsbelastung aus.

Ulice Hesselfurterstraße se vyznačuje příjemným klidem a nízkou dopravní zátěží.

Trotz der Nähe zur Stadtmitte bleibt die Natur allgegenwärtig: Zahlreiche Spazierwege laden zu Ausflügen ins Grüne ein.

Přestože se nachází nedaleko centra města, příroda je všudypřítomná – četné procházkové stezky vás zve na výlety do zeleně.

Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum von Grafing in wenigen Gehminuten – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Zároveň se během pár minut chůze dostanete do centra Grafingu, kde naleznete vše potřebné pro každodenní život.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilien ist auch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:

Zvláštním přínosem těchto nemovitostí je také vynikající spojení s městskou hromadnou dopravou:

Der Bahnhof Grafing Stadt ist schnell fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn sowie an Busverbindungen in die Region.

Nádraží Grafing Stadt je rychle dostupné pěšky a nabízí přípojky na S-Bahn a autobusová spojení v regionu.

Der Bahnhof Grafing Bahnhof mit „Park & Ride“, ein überregionaler Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr, liegt nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Rosenheim.

Nádraží Grafing s konceptem „Park & Ride“, regionálním dopravním uzlem s přípojkami S-Bahn, regionální a dálkovou dopravou, se nachází jen pár minut autem a umožňuje rychlé spojení do Mnichova a Rosenheimu.

"Unser Plus+"

„Náš Plus+“

Die Dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnung mit Wärmerückgewinnung sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch und trägt somit zur Verbesserung des Raumklimas sowie zur Energieeffizienz bei.

Decentralizovaný ventilační systém ve všech bytech s rekuperací tepla zajišťuje nepřetržitou výměnu vzduchu, čímž přispívá ke zlepšení vnitřního klimatu a energetické efektivity.

Zwei Photovoltaikanlagen erzeugen einen Teil des für den Heiz- und Kühlbetrieb sowie für den allgemeinen Hausstrom benötigten Energiebedarfs.

Dvě fotovoltaické elektrárny pokrývají část energetických potřeb na vytápění, chlazení a pro běžný provoz domu.

Raumtemperierung durch Flächenkühlung über die vorhandene Fußbodenheizung und Wärmepumpe die in den Kühlbetrieb schaltet.

Regulace teploty místností je zajištěna chlazením povrchů prostřednictvím stávající podlahového topení a tepelného čerpadla, které se přepíná do režimu chlazení.

Barrierefreiheit ist in 10 von 12 Wohnungen gewährleistet.

Bezbariérový přístup je zajištěn v 10 z 12 bytů.

E-Mobilität und Lademanagement werden durch Zuleitungen für Ladesäulen und Datenleitungen an allen TG-Stellplätzen ermöglicht.

Elektromobilita a správa nabíjení jsou umožněny díky přípojím pro nabíjecí stanice a datovým vedením u všech podzemních parkovacích míst.

Nähere Informationen und komplettes Exposé unter www.riedl-baukultur.de

Podrobnější informace a kompletní exposé naleznete na www.riedl-baukultur.de