Prodej bytu 3+1 • 89 m² bez realitky, Bavorsko

Ihr exklusives Wohnangebot in Bobingen

Exkluzivní nabídka bydlení v Bobingu

Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Gartenwohnung in zentraler Lage von Bobingen vorstellen zu dürfen. Die im Jahr 2020 errichtete Immobilie verbindet modernes Wohnen mit gehobenem Komfort und besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss.

S potěšením Vám představujeme tento vysoce kvalitní byt se zahradou, který se nachází v centrální části Bobingu. Nemovitost postavená v roce 2020 spojuje moderní bydlení s luxusním komfortem a vyniká otevřeným, světlým dispozičním řešením.

Objektbeschreibung:

Popis nemovitosti:

Betreten Sie diese stilvolle Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen, offenen Wohnkonzept begeistern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, akzentuiert durch bodentiefe Fenster, eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick in den eigenen, nach Süden ausgerichteten Garten – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.

Vstupte do tohoto stylového bytu a nechej se nadchnout prostorným, otevřeným konceptem bydlení. Světlý obývací prostor, zdůrazněný podlahovými okny, Vám otevírá nádherný výhled do vlastního, na jih orientovaného zahradního prostoru – ideální útočiště pro relaxaci a vychutnání slunečných chvil.

Die moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein angrenzender Essbereich schafft den perfekten Rahmen für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder als Gästezimmer.

Moderní kuchyně je plně vybavena a nabízí Vám veškerý komfort potřebný k přípravě kulinářských lahůdek. Přilehlá jídelna vytváří ideální prostředí pro pohodové rodinné a přátelské večeře. K dispozici máte ještě dva další flexibilně využitelné pokoje – ideální jako ložnice, pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, bietet Ihnen nach einem langen Tag einen Ort der Erholung. Ein praktischer Keller sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum.

Elegantní koupelna, vybavená kvalitními armaturami, Vám po náročném dni poskytne místo k odpočinku. Praktický sklep navíc zajišťuje dostatek úložného prostoru.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert. Zusätzlich ist ein weiterer Außenstellplatz vorhanden, der den Komfort dieses Angebots unterstreicht.

Dalším vrcholem této nemovitosti je podzemní garáž, která Vám zaručí bezpečné parkovací místo pro Váš vůz. Kromě toho je k dispozici i další venkovní parkovací místo, což podtrhuje komfort této nabídky.

inkl. Moderne und hochwertige Einbauküche 18.000 €

včetně moderní a vysoce kvalitní vestavěné kuchyně 18 000 €

inkl. hochwertige Badmöbel 5.000 €

včetně kvalitního koupelnového nábytku 5 000 €

zzgl. Tiefgarage- und Außenstellplatz 25.000 €

plus podzemní garáž a venkovní parkovací místo 25 000 €

Lage:

Umístění:

Die zentrale Lage in Bobingen ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und tragen zu einem urbanen, zugleich entspannten Lebensstil bei.

Centrální poloha v Bobingu Vám zajišťuje vynikající dostupnost veřejné dopravní sítě. Obchody, školy, mateřské školky a různá zařízení pro volnočasové aktivity jsou v bezprostřední blízkosti, což přispívá k modernímu, ale také uvolněnému životnímu stylu.

Fazit:

Shrnutí:

Diese exklusive Gartenwohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Tento exkluzivní byt se zahradou Vám nabízí moderní a komfortní prostředí bydlení na atraktivním místě. Přesvědčte se sami o četných přednostech této nemovitosti a dohodněte si prohlídku již dnes. Pro další informace jsme Vám samozřejmě kdykoliv k dispozici.

Bobingen:

Bobingen:

Bobingen ist eine Stadt mit ca. 18.300 Einwohnern, in der es sich gut leben und arbeiten lässt. Die Stadt liegt etwa 13 Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg Westliche Wälder. Neben einer guten Infrastruktur werden ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot sowie vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten geboten. In Bobingen findet man alles, was Tag für Tag benötigt wird, aber auch viele Dinge, die das Leben bereichern. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten, eine umgestaltete Innenstadt mit angenehmer Aufenthaltsqualität, eine hervorragende ärztliche Grundversorgung sowie ein Krankenhaus.

Bobingen je město s přibližně 18 300 obyvateli, kde se žije i pracuje velmi dobře. Město se nachází přibližně 13 kilometrů jižně od Augsburgu u řek Wertach a Singold a sousedí s Přírodním parkem Augsburg Westliche Wälder. Kromě kvalitní infrastruktury nabízí rozmanitou kulturní scénu, bohaté možnosti pro volnočasové aktivity, sport i odpočinek. V Bobingu najdete vše potřebné pro každodenní život, ale také řadu věcí, které obohacují život. Město nabízí pestré možnosti nakupování, zrekonstruované centrum s příjemným prostředím, vynikající základní lékařskou péči a nemocnici.

Ausstattung & Highlights:

Vybavení a přednosti:

Ausstattung

Vybavení

o Moderne und hochwertige Einbauküche

Moderní a vysoce kvalitní vestavěná kuchyně

o Stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Armaturen

Stylové koupelny s kvalitními armaturami

o Barrierefreier Zugang

Bezbariérový přístup

o Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Podlahové topení ve všech obytných místnostech

o Hochwertige Fliesen und Bodenbeläge

Kvalitní dlaždice a podlahové krytiny

o Eigener nach Süden ausgerichteter Garten

Vlastní zahrada orientovaná na jih

o Personenaufzug bis in den Keller

Osobní výtah až do sklepa

o Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla

o Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

Podlahová okna s trojitým tepelným izolačním sklem

o Energieeffizienzstandard KfW 40

Energetický štítek KfW 40

o Heizung mit Wärmepumpenunterstützung

Vytápění s podporou tepelného čerpadla

o Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz

Parkovací místo v podzemní garáži a další venkovní parkovací místo

o Kellerabteil

Sklepní kóje