Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyAm Pichelssee 7 Berlin Wilhelmstadt Berlin 13595

Tento atraktivně dispozovaný 1,5-pokojový byt se nachází v pečlivě udržované novostavbě s terasou v přírodní části berlínského okrsku Spandau. Byt zaujme svou klidnou polohou, moderním vybavením a obzvláště prostornou terasou o přibližně 14 m² – včetně elektrické markýzy.

Hlavní přednosti bytu:

• Velká jižní terasa o cca 14 m² s elektrickou markýzou – opravdový zážitek pro milovníky slunce a čerstvého vzduchu

• Světlé obytné místnosti s velkými okny a nezakrytým výhledem na starý, pečlivě udržovaný stromový porost

• Moderní vestavěná kuchyň s dostatkem místa pro myčku nebo pračku

• Vnitřní koupelna s vanou, odděleným sprchovým koutem a moderním dlažbou

• Otevřená chodba s praktickou úložnou nikou – ideální jako šatna nebo dodatečný úložný prostor

Lokalita a okolí:

Byt se nachází v klidné, ustálené obytné čtvrti s námořským šarmem. Veřejná doprava je velmi dostupná – autobusové zastávky se nacházejí přímo v bezprostřední blízkosti. Obchody se základními potřebami jsou rovněž rychle dosažitelné. Tichá orientace obytných místností stranou od ulice navozuje příjemný pocit z bydlení.

Další informace:

Dům je ve velmi dobrém stavu a vyznačuje se přátelským sousedstvím.

Byt je prázdný a není pronajatý.

Světlý, téměř jako nový byt s prostornou terasou a moderním vybavením

Tento téměř jako nový byt zaujme svým světlým, funkčním dispozicí a kvalitním vybavením. Všechny místnosti jsou vytápěny centrálním topným systémem a nacházejí se v zrenovovaném stavu s bílými zdmi.

Dopravně výhodně situován, s optimálními možnostmi pro nákupy, velmi dobrou infrastrukturou, parkem v blízkosti a centrální polohou – poblíž Heerstraße.

Dobré možnosti nákupu a cca 10 minut do historického centra Spandau. Výhodná poloha z hlediska dopravy.

V blízkosti:

• Restaurace u jezera 150 m

• Čerpací stanice 400 m

• Dálnice 1,5 km

• Napojení na Heerstraße B2/B5

Autobusové spojení:

• 250 m – zastávka u Heerstr. / Freybrücke, autobusy M49 a X34/X49 (dále 150 m)

• Alt Pichelssee – autobusy 131, 136 a 236

• Noční linky: N34, M36 a M37

Stručně a výstižně – Váš nový byt v kostce:

• Dobrá lokalita v Berlín-Spandau s příjemným sousedstvím

• Momentálně není pronajatý

• 2. patro s pěkným výhledem a prostornou terasou o 14 m²

• Výtah ve stejném domovním patře – přístup bez bariér

• Optimálně dispozovaný 1,5-pokojový byt – ideální pro jednotlivce nebo páry

• Daň z nemovitosti: pouze 236,00 € ročně (stav k 01.01.2025)

• Čerstvě natřeno bílou barvou, udržovaný laminát ve všech obytných místnostech

• Vestavěná kuchyň v béžové barvě s prostorem pro myčku nebo pračku

• Úložný prostor na stejné patře – praktický a snadno přístupný

• Velmi dobrá infrastruktura – obchodní možnosti, veřejná doprava a volnočasové nabídky přímo v okolí

• Uvolněné hledání parkovacího místa – dobrá parkovací situace na místě

• Správa budovy je přátelská a dostupná

• Prohlídky po domluvě, také o víkendech jsou možné