Pronájem bytu 2+1 • 36 m² bez realitkyRichard-Tauber-Straße 3 München Pasing Bayern 81243

Toto atraktivní 2-pokojové bytové řešení se nachází v podkroví obytně-obchodního domu. Okouzlí vás svou kvalitní výbavou a klidnou polohou, neboť je zcela oddělené od dvou komerčních jednotek (žádný maloobchod, žádná gastronomie) v přízemí.

Podlahově až k podlaze skleněná okna s izolačním zasklením a integrovanou ochranou před sluncem vytvářejí přívětivou atmosféru. Otevřeně uspořádaný obývací, jídelní a ložnicový prostor navzdory kompaktní velikosti poskytuje pocit prostornosti.

V obytných místnostech je položeno vysoce kvalitní dubové parkety. Koupelna upoutá pozornost moderními dlaždicemi, bezbariérovou sprchou a značkovým sanitárním vybavením. Podlahové topení ve všech místnostech a dodatečný ručníkový ohřívač v koupelně zajišťují příjemný komfort bydlení.

Otevřená vestavěná kuchyň se Siemens elektrospotřebiči se harmonicky začleňuje do obytného prostoru a podtrhuje moderní charakter bytu.

K dispozici je rovněž uzamykatelný sklad v suterénu, místnost pro kola a prádelna s pračkou a sušičkou. Místo v podzemní garáži lze v případě potřeby a dostupnosti pronajmout za 75 € měsíčně.

Pasing, ležící na západě Mnichova, patří mezi vyhledávané obytné oblasti města a společně s Obermenzing tvoří 21. městskou čtvrť. Čtvrť vyniká rozvinutou infrastrukturou a nabízí vše potřebné pro každodenní život – od nákupních míst, škol a jeslí až po širokou nabídku volnočasových a relaxačních aktivit.

Kolem rušného Pasinger Marienplatz a nádraží München-Pasing vzniká městská atmosféra s četnými lékaři, lékárnami a pestrou gastronomií. V bezprostřední blízkosti se nacházejí Pasing Arcaden, které nabízejí rozsáhlé možnosti nákupů a stravování. Zvláštním tipem je také Pasinger Viktualienmarkt, jenž poskytuje kouzelný nákupní zážitek s kvalitními regionálními produkty.

Kulturně zazáří Pasinger Fabrik rozmanitým programem koncertů, divadelních představení, kabaretů a výstav. K odpočinku v přírodě zve malebný městský park Pasing podél řeky Würm k poklidným procházkám.

Nemovitost na ulici Richard-Tauber-Straße těží z vynikající dopravní dostupnosti. Stanice S-Bahn – nádraží München-Westkreuz (linky S6, S8) – je snadno dosažitelná, stejně jako centrum Pasingu s nádražím a spojením na hlavní trať, regionální či dálkové spoje. Také autem je zajištěna velmi dobrá dostupnost do všech směrů, mimo jiné díky dálnicovému uzlu Freiham-Mitte.

Hlavní výhody na první pohled:

• Moderní architektura s jasnými, nadčasovými liniemi

• Pevná zděná konstrukce s vysoce kvalitními izolačními cihlami

• Udržitelný a efektivní ohřev díky modernímu zařízení na dřevěné pelety

• Pohodlný výtah od suterénu až do podkroví

• Podlahové topení s individuálním řízením jednotlivých místností

• Plastová okna a dveře od podlahy ke stropu s izolačním zasklením, elektrickými žaluziemi a integrovaným ventilačním systémem

• Vysoce kvalitní celkové vybavení s promyšleným konceptem bydlení

• Krásné parkety v obytné/ložnicové oblasti

• Stylové obkladové dlaždice na stěnách a podlaze v koupelně

• Moderní koupelna se značkovým sanitárním vybavením, bezbariérovou sprchou a dodatečným topením pro ručníky

• Otevřená vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními Siemens elektrospotřebiči

• Interkom

• Uzamykatelný sklepní prostor pro další úložné prostory

• Volitelně dostupné individuální parkovací místo v podzemní garáži

• Společná zeleň s dětským hřištěm

IMPRESSUM

Údaje dle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Ředitel: Günter Haslreiter

Soudní rejstřík: Okresní soud v Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

DIČ: 153/128/11453

Osoba odpovědná za obsah dle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k nájemní cenové brzdě:

Existují čtyři možné výjimky, při kterých se nájemní cenová brzda neuplatňuje. Tato nabídka pronájmu spadá pod výjimku novostavby. Nájemné je více než o 10 % nad běžnou srovnávací nájemnou sazbou v lokalitě. To je podle § 566g občanského zákoníku (BGB) přípustné, protože byt byl poprvé využit a pronajat po 1. říjnu 2014.