Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg OT Volksdorf Volksdorf Hamburg 22359

Na tomto skvělém pozemku uprostřed vilové čtvrti Volksdorf vzniknou dvě malé, ale elegantní městské vily s nenáročnými pozemkovými rozlohami. Domy budou stavěny masivní konstrukcí a lze je individuálně naplánovat, přičemž kupující mohou podle potřeby provádět úpravy. Pokud tyto úpravy v podstatě nemění rozměry budovy a její statiku, nevedou tyto změny k dodatečným nákladům pro kupujícího.

Oblíbená hamburgerovská čtvrť Volksdorf se vyznačuje svou přírodní polohou. Louky, pole a zelené plochy s pěšími stezkami nabízejí možnost dlouhých procházek a příjemného posezení. V těsné blízkosti se nachází útulné centrum Volksdorfu s mnoha nákupními možnostmi a skvělou gastronomií. V okolí se také nachází oblíbené AEZ a několik golfových hřišť. Základní školy, mateřské školy a střední školy jsou v bezprostřední blízkosti. Metrostanicí a autobusové zastávce je dosaženo pěšky.

Naše domy jsou postaveny převážně masivně. Například zdivo dodavatelů Silka nebo Ytong je i v prvním patře masivně zminérováno. Vědomě se vzdáváme lehkých konstrukcí nebo sádrokartonových příček.

Fasády z pálené cihly například pocházejí od firmy Olfry se speciální ochranou proti vyblednutí.

K instalaci je určena vzduch-voda tepelná čerpadla nejnovější generace, například od firem Bosch, Vaillant nebo podobných výrobců. Dále dostanou domy podlahové vytápění s individuálním řízením pro každou místnost.

Instalujeme bílé plastové okna s trojitým izolačním zasklením.

U každého domu je provedeno utěsnění vzduchem s certifikátem (test Blower-Door).

Domy jsou stavěny jako KfW Efektivhaus40.

Pro zvláštní zvukovou izolaci jsou příčkové stěny mezi oběma domy postaveny dvojitě s umístěnou zvukově izolační deskou.

V kupní ceně je zahrnuto:

- podíl na pozemku

- stavební náklady

- přípojky na dům

- klíč od domu

Následující stavební náklady a náklady na přípojky jsou v kupní ceně již zahrnuty:

- zemní práce včetně odvozu již nepotřebné zeminy

- architekt, statik, stavební dozor

- stavební žádosti, žádosti o přípojky, statika, doklad o tepelném chránění

- poplatky úřadů a poplatky za přípojky

- přípojky: elektřina, voda, telekomunikace, kanalizace a dešťová voda

- stavební elektřina, stavební voda, staveništní ploty, mobilní toaleta, lešení

- stavební práce / odpovědnost / pojistka proti požáru během hrubé stavby

- náklady na demolici garáže a zahradního kůlny

- potřebné odlesňovací práce

V kupní ceně nejsou zahrnuty malířské práce uvnitř domu, podlahové krytiny s výjimkou koupelen, kuchyně a úprava venkovního prostoru a příjezdu.

Podle hamburského zákona o ochraně klimatu musí být u novostavby na střeše instalován fotovoltaický systém. V závislosti na požadovaném vybavení může být dům za příplatek vybaven různými fotovoltaickými systémy různé velikosti a nabíjecí stanicí (wallbox).