Pronájem bytu • 125 m² bez realitkyViktoriastr 45 Bochum Bochum Nordrhein-Westfalen 44787

Eine Wohnung, die wie für eine Wohngemeinschaft geplant wurde.

V moderním Viktoria Karree v centru Bochumu se nachází tento výjimečný čtyřpokojový byt o rozloze 125 m², který je ideálně vhodný pro společné bydlení čtyř osob.

To, co je na něm zvláštní: Byt disponuje dvěma samostatnými vchody, dvěma identickými koupelnami a prostorným společným prostorem. Díky tomu vzniká koncept bydlení, který nabízí nejen velkou míru soukromí, ale zároveň dostatek místa pro společný život.

Před nastěhováním bude instalována nová, kvalitní vestavěná kuchyň.

Highlights

• 125 m² obytné plochy

• Perfektní pro 4-osobovou WG

• Dva samostatné bytové vchody

• Dvě moderní, identické koupelny

• Nová moderní vestavěná kuchyň

• Čtyři prostorné ložnice

• Velký společný prostor

• Vysoce kvalitní parkety z masivního dřeva

• Okna až ke podlaze

• Balkón

• Výtah

• Moderní obytná budova

Die Zimmer

Byt je optimálně rozložen:

• Pokoj 1 (19,0 m²) má dvě okna až ke podlaze a je orientován ke straně ulice.

• Pokoj 2 (17,3 m²) je rovněž orientován ke straně ulice.

• Pokoj 3 (23,6 m²) se nachází na klidné straně dvora.

• Pokoj 4 (21,8 m²) je také orientován do vnitřního dvora.

Všechny pokoje jsou dostatečně prostorné, aby se v nich pohodlně vešly postel, skříň, velký pracovní stůl i útulný koutek s pohovkou nebo na čtení.

Velký předzahradní prostor u dvou pokojů orientovaných do dvora je ideálně vhodný jako obytný a společenský pokoj – ideální na vaření, stolování, učení nebo společné večery.

Mietkonditionen

• Čistý nájem celkem: 1.400,00 €

• Provozní náklady: 400,00 €

• Celkový nájem včetně nákladů: 1.800,00 € za měsíc

Byt je pronajímán výhradně jako celek celé skupině; pronájem jednotlivých pokojů se neprovádí.

Beispiel einer möglichen Kostenaufteilung innerhalb der WG

Následující rozdělení slouží pouze jako nezávazný výpočetní příklad a může být samozřejmě skupinou individuálně domluveno.

Pokoj – Velikost – Příklad celkového nájmu

Pokoj 1 – 2 okna až ke podlaze – 19,0 m² – 455 €

Pokoj 2 – orientován ke straně ulice – 17,3 m² – 410 €

Pokoj 3 – klidná strana dvora – 23,6 m² – 480 €

Pokoj 4 – klidná strana dvora – 21,8 m² – 455 €

Celkový nájem včetně nákladů: 1.800 €

Uvedené ceny pokojů slouží pouze jako příklad férového vnitřního rozdělení nákladů ve skupině. Smluvním partnerem je celá WG; jednotlivé pokoje se nepronajímají samostatně.

Das Viktoria Karree befindet sich in bester Innenstadtlage von Bochum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bus- und U-Bahn-Haltestellen sowie der Hauptbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Ruhr-Universität Bochum ist schnell erreichbar.

Viktoria Karree se nachází v nejlepší centrální lokalitě Bochumu. Obchody, restaurace, kavárny, autobusové i metro stanice a hlavní nádraží jsou snadno dostupné pěšky. Také Ruhr-Universität Bochum je rychle dosažitelná.

• Nová vestavěná kuchyň (před nastěhováním)

• Dvě moderní sprchové koupelny

• Vysoce kvalitní parkety z masivního dřeva

• Okna až ke podlaze

• Balkón

• Výtah

• Světlé místnosti

• Moderní architektura

Immobilien Nehring

Josephinenstr 23

45131 Essen