Prodej bytu 4+1 • 129 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Tento prostorný 4-pokojový byt v Hamburku-Schnelsen se nachází v zadní části upravené obytné zástavby se 27 jednotkami. V malém domě se třemi byty zabírá celý přízemní podlaží – pocit bydlení, který působí rozhodně soukroměji než u klasického bytu ve vlastnictví.

Otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní tvoří středobod bytu. Dveře od podlahy až ke stropu s dvojitými křídly otevírají prostor do kryté terasy a spojují vnitřní bydlení a pobyt venku způsobem, který je obzvlášť příjemný. Terasa se nenápadně začleňuje do zavedené zahradní části s původním stromovým porostem a nádhernými rododendronovými keři; na straně terasy se za parkem loučí s vodochranárskou zónou.

Kromě obytného prostoru jsou k dispozici další tři místnosti – ideální jako ložnice, dětský pokoj, pracovna či hostinská místnost. I hlavní ložnice se otevírá přes dveře od podlahy až ke stropu s dvojitými křídly do zeleně – pro ty výjimečné rána, kdy čerstvý vzduch může pokoj navštívit ještě před prvním šálkem kávy.

Nabídku doplňuje přízemní sprchové WC, připravená vana, velký sklepní prostor a místo v podzemní garáži. Byt s pocitem zahrady, promyšleným půdorysem a výjimečnou polohou v rámci objektu.

Místo v podzemní garáži náleží bytu a je nutné jej zakoupit za 26 000,- €. Podle potřeby je k podzemní garáži možné se dostat také výtahem přes přední budovu. Měsíční poplatek za byt činí 537,- €, za garáž pak 20,- €.

Abyste se mohli naladit na nemovitost, můžete se zde podívat na naše video: bit.ly/HC379

JESTLIŽE SE VÁM LÍBÍ TO, CO JSTE DOSUD VIDĚLI, PROSÍME, ZAŽÁDEJTE O NAŠE ŠIROKÉ EXPOZÉ. KRÁTKODOBĚ OBDRŽÍTE VŠECHNY FOTOGRAFIE, DALŠÍ INFORMACE A PODROBNÝ POPIS. PROSÍME, ODESLTE NÁVŠTĚVU S ÚPLNÝMI KONTAKTNÍMI ÚDAJI.

Městská část Schnelsen se nachází na samotném severozápadě Hamburku a vyznačuje se svou blízkostí k přírodě. V rámci Schnelsenu se tento byt nachází na severní straně, jen kousek od státní hranice s Šlesvicko-holštýnskem. Lidé všech věkových kategorií oceňují četné možnosti pro místní relaxaci, zelené plochy, kulturní a volnočasové nabídky. Kromě sportovního klubu TuS Germania zde působí i tenisový a squashový klub, jezdecké kluby a oblíbený golfový klub Hamburg-Wendlohe. Zvláště základní školy a mateřské školy jsou zde hojně zastoupeny. Šlesvicko-holštýnsko s přilehlými obcemi je ze Schnelsenu dostupné po hlavních silnicích. Zde najdete čistou přírodu a řadu statků, kde si můžete přímo od výrobce zakoupit potraviny.

Pro každodenní potřeby jsou obchody k dispozici v přilehlé části Burgwedel, zatímco nedaleká Frohmestraße – „vesnice“ Schnelsenu – láká rozsáhlou nabídkou obchodů, týdenním trhem, lékaři a restauracemi. Obyvatelé mají tedy na výběr mezi rychlou základní obsluhou a různorodou nákupní zábavou.

Mikrolokace nemovitosti také vyniká díky své decentní, ale dopravně výhodné dostupnosti. Dálnice A7 a A23 jsou dosažitelné během krátké doby. Ještě pohodlnější je však veřejná doprava: Linkou Metrobus 5, jednou z nejdůležitějších linek Hamburku, se dostanete přímo do centra bez přestupu. Navíc od roku 2028 bude nová linka S-Bahn S5 poskytovat další rychlé spojení, které přímo propojí Burgwedel a Schnelsen s hamburskou metropolí. Také letiště Fuhlsbüttel je rychle dostupné.

KfW-70 standard | Masivní dřevěná podlaha | kvalitní podlahové obklady pro obytné prostory | moderní vestavěná kuchyň | podlahové vytápění | ventilační a rekuperační systém | videointerkomunikační systém | kabelové připojení a CAT 5 zásuvky | Sanitární vybavení: Geberit, Duravit, Catalano | ovládací prvky elektroinstalace v designu skla | fotovoltaika na ohřev teplé vody | indukční varná deska

V případě, že bude více zájemců o koupi, rozhodne o přijetí Vaší nabídky vlastník. Případně s výhradou souhlasu vlastníka.

Impressum:

ANJA BRAUN Immobilien

Modering 11

22457 Hamburg

Okresní soud: Hamburg-Eimsbüttel | DIČ: DE320102162

Majitel: Anja Braun

mobil: 01 76 - 34 38 80 66