Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22145

Světlý duplexy – 3-pokojový byt s výjimečným šarmem, nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě Hamburg-Meiendorf.

Dvoupodlažní rodinný dům s novým nátěrem fasády má dva vchody, přičemž u každého jsou dvě patra. Každý vchod obsahuje šest bytových jednotek.

Parkovací místo v podzemní garáži se nachází přímo vedle vstupu do schodiště a sklepu, který je vybaven oknem, elektrickým připojením a nástěnnými policemi.

K dispozici je také sklep na kola, prádelna a sušárna.

Velkorysý společný pozemek se zahradou včetně zápisu do katastru nemovitostí může být využit pro volnočasové aktivity, grilování a oslavy. Pro všechny je k dispozici ohnivá mísa.

Hořáky topení byly v roce 2016 obnoveny. Fasáda domu byla obnovena v roce 2025.

Oblast je klidná a ponechaná v přirozeném stavu, nedaleko Höltigbaumu, velké přírodní rezervace, Volksdorfer lesa, veřejného koupaliště, tunelového údolí Stellmoor a dalších zajímavých míst. Obchody lze dosáhnout pěšky a na výběr je mnoho různých supermarketů, pekáren, poštových obchodů, bank, drogerií, lékáren a různých restaurací, kaváren a kultovních hospod.

Mateřské školky, školy a hřiště jsou dostupné pěšky. V blízkosti se nacházejí dvě velká nákupní centra. Dvě autobusové linky, metro a regionální vlaky zajišťují, že jste z domova za 35 minut v centru města.

V bytě byly nainstalovány a použity vysoce kvalitní zařízení a materiály.

Vestavěná kuchyně značky SieMatic a retro lednice značky Zanussi jsou bezvadné.

Koupelna má skleněné dveře, které nedávají nahlédnout, a to díky matnému zpracování. Dále je vybavena velkou vanou, oválným umyvadlem a kvalitními dlaždicemi. Značky Villeroy & Boch a Bamberger jsou proslulé svou nejjemnější keramikou a porcelánem.

Masivní dubové schody a zábradlí z nerezové oceli, vyrobené precizní řemeslnou prací, stejně jako vestavěné klimatizační a bezpečnostní dveře, svědčí o vysoké kvalitě provedení.

Podlahově dlouhá okna v obytné, ložnicové a kuchyňské oblasti zajišťují dostatek světla, a to i přes množství stromů a přírodních překážek.

V podkroví se nacházejí tři okna (včetně jednoho nouzového), která vytvářejí příjemnou atmosféru s výhledem na oblohu a přírodu. Výhodou je také vodovodní a kanalizační přípojka, která nabízí další možnosti úprav.

Velká část tohoto vybavení může být převezena bez příplatku a vodní lůžko pro dvě osoby je nově povlečené a pravidelně profesionálně čištěné.

Péče o zahradu, údržba schodiště, přístupové cesty ve sklepě, prádelna a sušárna, podzemní garáž i okna jsou bezchybně udržovány odborným personálem.