Prodej domu • 216 m² bez realitkyLandgraben 34, , Bádensko-Württembersko

Pevná, masivně postavená obytná budova se dělí na dvě stavební etapy: Původní budova byla postavena v roce 1955 a v roce 1974 byla doplněna o prostorné rozšíření obytné plochy o přibližně 216 m².

Vezměte prosím na vědomí: Vzhledem ke stáří technického vybavení domu (topení je aktuálně mimo provoz, vodovodní potrubí jsou částečně již roky nevyužívaná) se tato nemovitost prodává jako objekt vyžadující rekonstrukci resp. jako rekonstrukční projekt od soukromí.

Dům byl vždy řádně udržován; přízemí bylo obýváno nepřetržitě až do ledna 2026 a nachází se v odpovídajícím dobrém stavu.

Pevná koncepce se snoubí s flexibilními možnostmi využití:

Díky rozdělení na dvě samostatné obytné jednotky plus zrekonstruovanou stúdiovou úroveň nabízí budova obrovské množství prostoru.

Přízemí: 5 pokojů, kuchyně s jídelnou, koupelna, samostatné WC, terasa

Patro: 5 pokojů, kuchyně s jídelnou, koupelna, WC, balkon

Mezanin (stúdiová úroveň): Tato půvabná stúdiová úroveň je oficiálně deklarována jako využitná plocha, ale nabízí vám vynikající potenciál pro klidné home-office, soukromé fitness studio nebo vlastní prostor pro teenagery. Zvláštní předností je, že na této úrovni se nachází další koupelna s WC.

Sklep: Dům má kompletní sklep a kromě klasických skladovacích prostor a prádelny nabízí dostatek místa pro dílnu nebo hobby.

Venkovní prostory a parkování:

Cenný slunečný pozemek o rozloze 676 m² je rájem pro milovníky zahrad a nabízí dětem dostatek prostoru k hraní. K domu rovněž patří 2 garáže.

Nemovitost se nachází v klidné, rodinně orientované a zavedené rezidenční oblasti na okraji Bad Wimpfen. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domy a poskytuje příjemnou míru soukromí.

Všechny denní potřeby jsou výborně dostupné: supermarket, pekárna a lékaři se nacházejí pouhých několik minut chůze. Pro rodiny je lokalita ideální – mateřská škola i základní škola jsou v blízkosti. Okolní příroda a nedaleké cyklostezky a turistické stezky navíc poskytují vysoký volnočasový potenciál přímo před domem.

Střecha původní budovy byla při rozšíření obytné plochy v roce 1974 obnovena.