Pronájem bytu 2+1 • 71 m² bez realitkyAm Zehnt 9, , Bádensko-Württembersko

V obytním domě v Sinsheim-Hilsbach je k pronájmu tento půvabný dvoustupňový byt o přibližně 71 m² obytné plochy. Byt zaujme svým specifickým rozložením na dvou podlažích, příjemným pocitem z bydlení a především výjimečně velkou střešní terasou.

Skutečným vrcholem je terasa o rozloze cca 40 m² s nádherným výhledem. Nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, stolování venku nebo příjemné letní večery. Povrch terasy je momentálně renovován a obnovován, takže venkovní prostor bude brzy opět krásně a příjemně využitelný.

Dům byl původně postaven v roce 1899 a v roce 2011 zmodernizován a rozšířen. Díky tomu spojuje byt charakter starší budovy s moderním obytným komfortem.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají výjimečný byt s individuálním půdorysem, prostorným venkovním prostorem a klidnou polohou.

Zvláštnosti bytu:

- Dvoustupňový byt rozložený na dvou podlažích

- Přibližně 71 m² obytné plochy

- Z toho cca 40 m² terasa s krásným výhledem (25 % obytné plochy)

- Terasový povrch je momentálně renovován

- Videointerkomunikační systém

- Jedinečný půdorys se skvělým pocitem z bydlení

- Půvabný obytný dům s historickým charakterem

- Modernizováno a rozšířeno v roce 2011

- Klidná lokalita v Sinsheim-Hilsbach

- Dobré spojení do Sinsheimu, k dálnici A6 a do okolních obcí

Byt se nachází v části Hilsbach velkoměstské Sinsheim. Okolí je charakterizováno klidným bydlením a ustáleným sousedstvím. Obchody, školy, mateřské školy a zařízení pro každodenní potřeby jsou v řadové vzdálenosti.

Vzdálenosti (přibližně):

- Mateřská škola a základní škola v místě: několik minut

- Autobusová zastávka: dosažitelná pěšky

- Supermarkety a obchodní možnosti v Sinsheimu: cca 5–7 minut jízdy

- Hlavní nádraží Sinsheim (Elsenz): cca 6–8 minut

- Dálnice A6: cca 8 minut

Velcí zaměstnavatelé a cíle dojíždění:

- SAP Campus Walldorf: cca 20 km / cca 15 minut jízdy

- Audi továrna v Neckarsulmu: cca 30 km / cca 20 minut

- Centrum Heilbronnu: cca 34 km / cca 20–25 minut

- Region Rýn-Neckar (Heidelberg/Mannheim): dobře dostupný po A6

Díky tomu je lokalita ideální pro dojíždějící, kteří preferují klidné bydlení mimo město.

Další vybavení:

- Vestavěná kuchyně

- Videointerkomunikační systém

- Střešní okna

- Laminátová/dlaždicová podlaha

- Koupelna se sprchovým vaničkou

- Skříňový sklep + prádelna

Poznámka k dotazu a prohlídce:

V případě zájmu zašlete prosím kompletní poptávku se následujícími údaji:

• Jméno a příjmení všech osob, které se nastěhují

• Počet osob, které se nastěhují

• Současné zaměstnání/zaměstnavatel

• Požadovaný termín nastěhování

• Současná bydlení (např. nájemník/vlastník)

• Telefonní číslo pro případné dotazy

Dále uveďte:

• Zda chováte domácí zvířata (druh a počet, pojištění zajištěno)

• Zda je nájem plně hrazen vlastními prostředky, nebo zda je myšlena náhradní platba ze strany úřadu/úřadu práce/sociální péče

Poznámka k udávané ploše:

Uvedená plocha je založena na čisté dispozici dle stavebního plánu. Skutečná obytná plocha podle vyhlášky o obytných plochách se může lišit.

Pronájem probíhá jako 2+kk byt tak, jak byl viděn a prohlédnut. Na přesný výpočet obytné plochy se přejímá žádná záruka.

—

Footprint Vermögensverwaltung GmbH

Badstr. 26

74072 Heilbronn

Obchodní rejstřík: HRB 773745

Rejstříkový soud: Městský soud Stuttgart