Prodej bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyMönchengladbach Eicken Nordrhein-Westfalen 41063

Tento atraktivní 4-pokojový byt se nachází na adrese Künkelstraße 30 v oblíbené části Eicken v Mönchengladbachu a osloví vás svou centrální polohou a rodinně přívětivým uspořádáním místností.

Byt se nachází v udržovaném bytovém domě se šesti jednotkami, který je spravován profesionální správou. Srdcem bytu je otevřená kuchyňsko-jídelní část, jež nabízí spoustu prostoru pro společné vaření a příjemné posezení. Doplněním dispozice je samostatný obývací pokoj, který slouží jako útulný útočiště.

Celkem jsou k dispozici čtyři dobře navržené místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu, a tak ideálně vyhovují potřebám rodin.

Hlavní koupelna je vybavena sprchovým koutem, navíc je k dispozici samostatné toaleta pro hosty, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. K bytu náleží také vlastní sklep, který nabízí praktický úložný prostor.

Dalším lákadlem je společná zahrada, kterou mohou využívat všichni obyvatelé domu a která poskytuje dodatečný prostor pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Měsíční poplatek za správu domu činí 185 €. Topení je zajištěno vlastní plynovou lokální kotelnou, což umožňuje individuální řízení nákladů na vytápění.

Tato nemovitost spojuje centrální polohu s promyšleným uspořádáním a představuje atraktivní příležitost jak pro majitele, tak i pro investory.

Nemovitost se nachází na adrese Künkelstraße 30 v oblíbené městské části Eicken v Mönchengladbachu, což je centrálně situovaná a vybudovaná obytná oblast s dobrou infrastrukturou.

Eicken se vyznačuje svou blízkostí k centru Mönchengladbachu, které je dosažitelné během několika minut. Obyvatelé tak mají k dispozici širokou škálu obchodů, restaurací, kaváren a také kulturních a společenských zařízení. V bezprostředním okolí se nacházejí také školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení, což zajišťuje pohodlnou dostupnost.

Dopravní spojení je opravdu výborné: Veřejná doprava i přístup k nadregionální silniční síti jsou snadno dosažitelné, takže z této lokality mají prospěch i dojíždějící. Hlavní nádraží v Mönchengladbachu je vzdáleno jen několik minut jízdy a nabízí spoje do Düsseldorfu, Kolína nad Rýnem a do Porúří.

Navzdory centrální poloze nabízí čtvrť Eicken také zelené oázy a možnosti rekreace, které lákají k procházkám a volnočasovým aktivitám na čerstvém vzduchu.

Celkově se jedná o atraktivní lokalitu, která kombinuje městský život s příjemnou atmosférou bydlení a je ideální jak pro rodiny, tak pro pracující.

Byt byl komplexně a kvalitně zmodernizován a prezentuje se v moderním, udržovaném stavu. V rámci rekonstrukce byly všechny stěny důkladně omítány a vyhlazeny, čímž vzniká moderní a elegantní obytný dojem.

Ve všech obytných místnostech byl položen kvalitní dubový vinylový podlahový kryt, který nejenže vypadá skvěle, ale také vyniká svou odolností a snadnou údržbou.

I sanita byla kompletně obnovena: Jak hlavní koupelna, tak i toaleta pro hosty byly moderně přepracovány a odpovídají dnešním nárokům na bydlení.

Celkově byt nabízí vysoce kvalitní vybavení, které je možné ihned obývat nebo pronajmout bez dalších nákladných rekonstrukcí.

Byt je ihned k nastěhování, což jej činí ideální volbou pro majitele, kteří se chtějí nastěhovat bez dalších komplikací, jakož i pro investory se zájmem o krátkodobý pronájem.

Prodej probíhá bez provize pro kupujícího, což představuje další finanční výhodu.

Zařízený nábytek, který je v bytě zobrazen, slouží výhradně jako ilustrační představa a není součástí kupní nabídky.