
Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyMünchen Englschalking Bayern 81927
Tento světlý třípokojový byt se nachází v horním přízemí udržovaného rodinného domu v Mnichově – Bogenhausen-Denning. Dům je situován v mimořádně klidné uličce ve vyhledávané zelené lokalitě poblíž Denninger Anger.
Hlavní přednosti:
• Klidná lokalita v uličce v Bogenhausen-Denning
• Přibližně 77 m² obytné plochy s dobře využitelným dispozicím
• Prostorný obývací pokoj a dvě prakticky řešené ložnice
• Velká slunná terasa s výhledem do zeleně
• Samostatná kuchyň a praktická úložná místnost
• Prošluhařená, moderně zrekonstruovaná koupelna
• Modernizováno, k nastěhování a bez nutnosti dalších úprav
• Zajímavé i pro investory díky třem dobře využitelným pokojům
• K dispozici je také samostatné parkovací stání v podzemní garáži
• Prodej bez provize přímo od majitele
Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, kdy oceníte klid a zeleň, tak i pro investory, kteří hledají byt s dobrým potenciálem pro pronájem v žádané mnichovské lokalitě.
Na provedené modernizační práce se vztahují zákonné záruční nároky podle BGB.
Kupní cena bytu: 628.000 €
Podzemní parkovací stání: 20.000 €
Celková kupní cena: 648.000 €
Dokončení je plánováno do poloviny července 2026.
Ulice Warthestraße se nachází v oblíbené mnichovské čtvrti Bogenhausen-Denning – jedné z nejklidnějších a nejzelenějších obytných oblastí Mnichova. Okolí kombinuje přírodní klid s vynikající infrastrukturou a rychlým napojením na městskou dopravu.
Dopravní spojení:
• Denninger Anger, Zamilapark a rozsáhlé zelené plochy – v docházkové vzdálenosti
• S-Bahn Daglfing (S8) – pár minut pěšky
• Metro Richard-Strauss-Straße (U4)
• Autobusy 185, 187, 188, 189 – přímo dostupné
• A94 a Föhringer Ring – rychle dosažitelné
Další vybavení:
• První použití po kompletní modernizaci
• Nová kvalitní parketová podlaha v obytných a ložnicových prostorech
• Moderní koupelna s přístupnou sprchou
• Připojení pro pračku v koupelně
• LED stropní svítidla v chodbě a koupelně
• Nová elektroinstalace v celém bytě
• LAN zásuvky ve všech místnostech
• Nové dveře a zárubně
• Praktická úložná místnost uvnitř bytu
• Velká terasa o celkové ploše cca 9,10 m²
• Okna s rolety
• Vlastní sklepní kóje
• Velké samostatné parkovací stání v podzemní garáži
• Energetická třída C
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.




















