Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 2+1 62 m², Neuburg an der Donau, Bavorsko
Prodej bytu 2+1 62 m², Neuburg an der Donau, Bavorsko
Prodej bytu 2+1 62 m², Neuburg an der Donau, Bavorsko
Prodej bytu 2+1 62 m², Neuburg an der Donau, Bavorsko
Prodej bytu 2+1 62 m², Neuburg an der Donau, Bavorsko
Prodej bytu 2+1 62 m², Neuburg an der Donau, Bavorsko
Prodej bytu 2+1 62 m², Neuburg an der Donau, Bavorsko
Prodej bytu 2+1 62 m², Neuburg an der Donau, Bavorsko
Prodej bytu 2+1 62 m², Neuburg an der Donau, Bavorsko
Prodej bytu 2+1 62 m², Neuburg an der Donau, Bavorsko
Prodej bytu 2+1 62 m², Neuburg an der Donau, Bavorsko
Prodej bytu 2+1 62 m², Neuburg an der Donau, Bavorsko

Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyNeuburg an der Donau Neuburg an der Donau Bayern 86633

Nový
Neuburg an der Donau Neuburg an der Donau Bayern 86633MHD do minuty pěšky
Cena260 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Bydlení nad střechami Neuburgu u Dunaje:

Tento upravený 2-pokojový byt v podkroví o rozloze cca 62 m² nabízí světlý, klidný domov s vlastním charakterem – vznikl chytrým využitím úložné místnosti a šikmých stropů.

Velká okenní stěna orientovaná na jih zajišťuje v obývacím pokoji spoustu světla; přes balkonové dveře se dostanete přímo na prostorný jižní balkon – ideální pro uvolněné chvíle na čerstvém vzduchu. Ložnice umístěná pod střechou má díky šikmému stropu a Velux střešním oknu naprosto jedinečnou, útulnou atmosféru. Otevřená obývací kuchyň je vybavena moderní vestavnou kuchyní, která je součástí kupní ceny.

Byt byl kolem roku 2016 kompletně zrekonstruován a nachází se ve velmi udržovaném, k nastěhování připraveném stavu. Střecha celého objektu byla před přibližně 10 lety kompletně obnovena (plechová střecha Prefa s 10 cm střešní izolací).

Dobře naplněný fond společenství vlastníků jednotek ve výši přibližně 98 000 eur (stav k 12/2025) svědčí o předvídavé správě domu – větší mimořádné příspěvky nejsou na obzoru.

Byt je momentálně pronajatý (nájemné 710 eur/měsíc bez služeb). Ti, kteří by se chtěli nastěhovat sami, mají po uplynutí zákonné výpovědní lhůty možnost byt využívat jako vlastní bydlení.

Byt je nepřetržitě pronajatý od 08/2016 (nájemné 730 eur/měsíc bez služeb).

Byt se nachází v Beskidenringu, klidné a zavedené obytné čtvrti Neuburgu u Dunaje. Tento okouzlující okresní město s historickým starým centrem nabízí kompletní infrastrukturu: v bezprostřední blízkosti najdete obchody, školy všech typů, školky, lékaře i veřejnou dopravu.

Regionální dopravní spojení je vynikající: státní silnice B16 a blízkost dálnice A9 umožňují rychlé spojení s Ingolstadtem (cca 20 km) a Mnichovem (cca 80 km). Nádraží Neuburg u Dunaje je autem dosažitelné během několika minut.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
Dispozice2+1
Číslo inzerátu1039008
Užitná plocha62
StavDobrý
Podlaží3. podlaží z 3
PENBC - Úsporná
Cena za jednotku4 193,55 € / m2

Co tato nemovitost nabízí?

Balkón
Sklep
MHD 0 minut pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDKarlsplatz
🚶 33 m (0 min)
Pošta
🚘 2 536 m (7 min)
ObchodBackhaus Hackner
🚶 385 m (5 min)
BankaVR Bank
🚶 423 m (5 min)
RestauraceZur blauen Traube
🚶 52 m (1 min)
LékárnaApotheke am Schrannenplatz
🚶 498 m (6 min)
ŠkolaMaria-Ward-Schule Neuburg
🚶 137 m (2 min)
Mateřská školaStädtischer Kindergarten Franziskanerstraße
🚶 510 m (6 min)
SportovištěTC Neuburg
🚶 724 m (9 min)
Hřiště
🚶 431 m (5 min)

Vzdálenost k:

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Byt
  • 2+1, 2+kk, 3+1, 3+kk

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.