Prodej pozemku • 461 m² bez realitky, Hessen

Velká stavební parcela s jedinečnými možnostmi výstavby je nabízena přímo majiteli v Obertshausen, nedaleko Frankfurtu nad Mohanem a Offenbachu.

Na zcela inženýrsky uzavřeném pozemku o rozměrech přibližně 14 m x 33,5 m lze dle přání realizovat různé moderní typy výstavby: od řadového domu (případně s podzemním parkovištěm) jako rodinného domu, přes dva menší dvojdomy až po bytový dům o 4 obytných podlažích s 4–6 byty – zde je vše možné.

Stavba probíhá dle územního plánu, se dvěma plnými podlažími a jedním stupňovitým podlažím, a s plochou střechou nebo mírně šikmou valbovou střechou.

Nabízená parcela se nachází na okraji živého středně velkého města Obertshausen, které v oblasti Rýn-Mohan mezi Frankfurtem, Offenbach a Hanau díky svému výjimečnému dopravnímu spojení ideálně kombinuje blízkost k velkým městům a zároveň k přírodě.

S-Bahn S1 jezdí v intervalu 15 minut a dorazí do centrálního Frankfurt Main Hauptwache za přibližně 22 minut. Díky přímému napojení na dálnici A3 (cca 2 minuty od parcely) je centrum Frankfurtu dostupné autem za stejný čas a frankfurtské letiště lze dokonce dojet za cca 15 minut. Zvlášť výhodné spojení nabízí autobusová linka (cca 10 minut pěšky od parcely), která za 45 minut dosáhne terminálu 1 frankfurtského letiště.

Na druhou stranu se Obertshausen dokonale začleňuje do okolní přírody. Z pozemku je městský les dosažitelný během jedné minuty a táhne se na západ přes několik kilometrů směrem k Offenbachu a Frankfurtu. Na jih odtud se nacházejí rozsáhlá pole a oblasti lesů i jezer kolem Heusenstammu, kde je možno využít i lesní stezky až do Darmstadtu. V obou směrech jsou tak téměř neomezené možnosti pro odpočinek a sportovní vyžití.

Obertshausen nabízí kompletní vybavenost všeobecných i specialistických lékařů, mateřských školek a všech typů škol. Kromě několika bankovních poboček se zde samozřejmě nacházejí i diskontní obchody (nejbližší je dosažitelný pěšky za 5 minut) a velký prodejce kosmetiky. Mimo obec je znám také zábavní a rekreační bazén Monte Mare.

Díky odkazu na starší územní stavební předpis v územním plánu se přístavbové stavby nepočítají do plochy dle stanoveného koeficientu číslo II (horní hranice povolené zpevněné plochy parcely). To umožňuje realizovat cesty, náměstí, terasy, parkovací místa, ale také například bazén nebo podzemní stavby jako podzemní garáž podle libosti. Díky promyšlenému plánování lze rovněž vytvořit téměř kompletní další obytné podlaží pod (následně odstraněnou) parcelní plochou, které pak není vázáno stavebními hranicemi. To umožňuje nejen výstavbu rodinného domu (s velkou zahradou/rybníkem/bazénovou oblastí), ale i realizaci rozsáhlejších konceptů, což činí parcelu zajímavou nejen pro soukromé kupce, ale i pro developery a investory.

Přesné údaje o parcele včetně nákresu parcelních rozměrů a stavebního okna jsou obsaženy v expozici, která je k dispozici na vyžádání. V případě zájmu lze také předložit platný územní plán města Obertshausen.

Dosud neudělené číslo domu parcely bylo stanoveno na 25, prozatím není uvedeno v navigačních systémech. Parcela se nachází nalevo od budovy Lortzingstraße 21, 63179 Obertshausen.