
Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyMünchen Englschalking Bayern 81927
Tento světlý 3-pokojový byt se nachází ve vyšším přízemí udržovaného vícerodinného domu v Mnichově – Bogenhausen-Denning. Dům leží v mimořádně klidné slepé uličce, v zelené obytné lokalitě blízko Denninger Anger.
Hlavní přednosti:
• Klidná situace v slepé uličce v Bogenhausen-Denning
• Přibližně 77 m² obytné plochy s dobře využitelným dispozicím
• Prostorný obývací pokoj a dvě dobře uspořádané ložnice
• Velký slunný balkon s výhledem do zeleně
• Samostatná kuchyně a praktický skladový prostor
• Zvětšená, moderně zařízená koupelna
• Modernizováno, připraveno k nastěhování a ve stavu "turnkey"
• Atraktivní také pro investory díky třem dobře využitelným pokojům
• Dále je k dispozici samostatné parkovací místo v podzemní garáži
• Bez provize přímo od vlastníka
Byt je ideální jak pro majitele, kteří chtějí bydlet v klidu a přírodě, tak pro investory hledající snadno pronajmovatelný byt v žádané mnichovské lokalitě.
Na provedené modernizační úpravy se vztahují zákonné záruční podmínky dle BGB (německého občanského zákoníku).
Dokončení je plánováno do poloviny července 2026.
Ulice Warthestraße se nachází v oblíbené mnichovské čtvrti Bogenhausen-Denning – jedné z nejklidnějších a nejzelenějších obytných lokalit Mnichova. Čtvrť spojuje příjemný přírodní klid s vynikající infrastrukturou a rychlým spojením do centra města.
Dopravní dostupnost:
• Denninger Anger, Zamilapark a rozsáhlé zelené plochy – v docházkové vzdálenosti
• S-Bahn Daglfing (S8) – několik minut chůze
• Metro Richard-Strauss-Straße (U4)
• Autobusy 185, 187, 188, 189 – přímo dostupné
• Rychlý přístup k dálnici A94 a k silnici Föhringer Ring
• První nastěhování po kompletní modernizaci
• Nová kvalitní parketová podlaha v obytných a ložnicových místnostech
• Moderní koupelna s přístupnou sprchou
• Přípojka pro pračku v koupelně
• LED stropní světla v chodbě a koupelně
• Nová elektroinstalace v celém bytě
• LAN připojení ve všech pokojích
• Nové dveře a rámové konstrukce
• Praktický skladový prostor uvnitř bytu
• Velký balkon s přibližně 9,10 m² celkové plochy
• Okna s rolety
• Vlastní sklepní kóje
• Prostorné samostatné parkovací místo v podzemní garáži
• Energetická třída C
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Kupní cena bytu: 624.000 €
Parkovací místo v podzemní garáži: 20.000 €
Celková kupní cena: 644.000 €
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.



















