Prodej bytu 4+1 • 121 m² bez realitkyEisenstraße 11 Düsseldorf Oberbilk Nordrhein-Westfalen 40227

Vlastní využití a/nebo pronájem:

Byt je katastrálně rozdělen do dvou jednotek; to znamená, že se bez problémů vytvoří dvě obytné jednotky oddělením přízemní části, např. jedna k vlastnímu využití a druhá k pronájmu. Případně je možné obě jednotky prodat samostatně, tedy zakoupit menší (22 m²) nebo větší jednotku (89 m²), což je k jednání.

I kdyby byl využíván jako celek, nabízí byt velký prostor pro individuální uspořádání:

Jsou zde k dispozici tři pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, např. pro rodiny, ale jsou také ideální jako pracovna či herna. Prostorný obývací pokoj s velkým vyklenutým oknem a jídelním koutem nabízí dostatek místa pro osobitou výzdobu a využití. Případnými přestavbami by šlo kuchyň ještě zvětšit.

Byt je prodáván výhradně soukromým vlastníkem, bez jakýchkoli makléřských provizí. To znamená, že při obvyklé provizi makléře ve výši 3,57 % jde o úsporu provize přibližně 16 000 eur.

Byt se nachází ve čtvrti Oberbilk, přímo sousedící s centrem města. Königsallee a historické centrum jsou vzdáleny asi 2,5 kilometru a jsou pohodlně dostupné díky nedalekému metru během deseti minut. V bezprostřední blízkosti se nacházejí mateřské školy a základní školy, lékárny a ordinace lékařů a také různorodé možnosti nákupu. Pro rekreaci je vzdálený pouze 1,5 kilometru Volksgarten s rozlehlými zelenými plochami.

Dům je vybaven moderním plynovým centrálním topením.

Připojení k plánované optické síti již bylo schváleno a pro společenství vlastníků to neznamená žádné dodatečné náklady.

Výhodně uspořádaný byt disponuje již zatepleným jižním balkonem přeměněným na zimní zahradu a dvěma samostatnými koupelnami, přičemž jedna je opatřena oknem.

K bytu náleží úložný prostor v podkroví a dvě sklepní místnosti.

Parkovací místo pro automobil je možné zažádat o pronájem na vyžádání.