Prodej domu • 208 m² bez realitkyBergstrasse 7, , Severní Porýní-Vestfálsko

Celý objekt se jedná o farmu s bezprostředně přilehlým rozlehlým lukovým pozemkem s potokem. Celková plocha objektu činí 8.615 m² a je ideální pro chov zvířat, například koní.

Na tomto pozemku se nacházejí následující stavby:

• Rodinný dům s celkovou užitnou plochou 234 m² (obytná plocha přibližně 208 m²) a 15 místnostmi.

Budova byla v roce 1975 kompletně zrekonstruována a rozšířena – po desetiletí sloužila jako vícegenerační dům.

Dům má 2 patra, je opatřen suterénem, mimo jiné s klenutým sklepem, a disponuje podkrovím s volnou výškou.

V letech 2020–2023 byly investovány prostředky ve výši 76 tis. EUR:

  o Plytová topení na pelety od KWB se solární termií

  o Kompletní rekonstrukce koupelny v přízemí

  o Podrozdělení

• 1 garáž pro osobní automobil

• 1 malá garáž (2,3 m x 2,8 m)

• 1 přístřešek (vhodný jako parkovací stání pro osobní automobil)

• 1 dílna (2,8 m x 9,0 m)

• Dvojitý carport z roku 2023 (5,3 m x 5,3 m)

• 1 stodola (10,5 m x 9,5 m)

• 1 stáje (3 m x 8 m)

Bezprostředně přiléhající k budovám se rozprostírá pastvina o rozloze 7.154 m², včetně potoka a vlastní příjezdové cesty.

Do jaké míry je zde možná nová výstavba, ještě nebylo posouzeno.

Celý objekt se nachází uprostřed vesnice v obci Lindlar.

Lindlar je půvabná obec v Bergisch Land, známá svou malebnou krajinou a dobrou infrastrukturou. Poloha nabízí výborné spojení s okolními městy jako Kolín nad Rýnem či Leverkusen. V blízkosti se nacházejí obchody pro každodenní potřeby, lékaři a školy. Řada volnočasových možností, jako jsou turistické stezky a rekreační oblasti, vybízí k odpočinku.

V rodinném domě jsou plánovány renovace interiéru (podlahy a stěny), stejně jako rekonstrukce koupelny v horním patře a výměna oken.

Všechny ostatní stavby na pozemku, tedy stodola, garáž, carport, dílna apod., jsou ve velmi dobrém stavu.