Prodej domu • 212 m² bez realitky, Bavorsko

K prodeji je nabízena samostatně stojící rodinná vila s obytnou plochou přibližně 212 m². Nemovitost se nachází na štědrém pozemku o rozloze 815 m² v atraktivní, klidné poloze na jižním svahu. Objekt je vhodný zejména pro kupce, kteří hledají dům se solidní strukturou a chtějí ho v rámci komplexní rekonstrukce přetvořit dle vlastních představ. Nemovitost je směrem k ulici i severu spíše uzavřená, takže je zajištěn dostatek soukromí. Na jižní straně, tedy směrem k zahradě, se budova otevřeně rozevírá přes dvě podlaží a vytváří světlé, prosvětlené obytné prostory. Odhalený sklep má plnou stropní výšku; dle potřeby může být využit jako samostatný byt s vlastním vstupem.

Technicky je dům vybaven plynovým topením, jehož zásobník se nachází na předzahrádce a byl v roce 2019 vyměněn. Aktuální roční spotřeba plynu činí přibližně 6 000 litrů. Okna i vchodové dveře byly vyměněny na počátku 90. let. V roce 2005 byla střecha nově pokryta i izolována. Vnější izolace je zde již od poloviny 80. let.

Nemovitost se nachází v klidné ulici bez průjezdu. Přímo v obci najdete základní školu, sportovní klub i hostinec. Supermarket vzdálený pouhých cca 3,5 km dokonale pokrývá každodenní potřeby. Kromě toho je za přibližně 5 minut chůze dosažitelná nejbližší autobusová zastávka, což zajišťuje dobrou dostupnost městské hromadné dopravy. Obzvlášť atraktivní je blízkost města Erlangen, které je dosažitelné za krátkou dobu a poskytuje všechny výhody velkoměsta – komplexní infrastrukturu, pracovní příležitosti, nákupní možnosti a pestrou kulturní nabídku.