Prodej domu • 200 m² bez realitkyPlanegg Planegg Bayern 82152

Nabízím bývalou uměleckou vilu s jedinečným šarmem a bohatou historií.

Předem Vás chci upozornit, že se jedná o soukromý prodej, bez provize a bez zprostředkovatele.

Nemovitost byla okolo roku 1900 postavena umělcem a po generace zůstala v rodinném vlastnictví. Nemá žádnou ochranu památky, což Vám dává plnou volnost v úpravách.

V roce 1993 nemovitost zakoupil můj otec a během rozsáhlé rekonstrukce ji přestavěl na nájemní byty (přestavba zpět na vysněný rodinný dům by byla bez problémů možná). Mezi větší rekonstrukce, které byly provedeny od té doby, patří:

- 2007: Obnova topného systému a přechod na moderní plynové vytápění

- 2009: Kompletní obnova střechy (podkladové desky, krokve, střešní tašky) včetně kvalitního měděného obložení – i u vikýřů.

V roce 2019 jsem nemovitost zdědil a nadále se s láskou starám o dům.

Protože rekonstrukce proběhla už před několika lety, je zcela rozumné dům mírně modernizovat. Technicky vzato je dům plně funkční.

Dům má obytnou plochu přibližně 200 m² a užitnou plochu cca 280 m². Celková plocha pozemku činí 731 m².

Existuje zajištěné stavební právo podle územního plánu s neobvyklou zastavěnou plochou (GFZ) 400 m².

Rád se s Vámi kdykoli spojím, jestli máte zájem, chcete domluvit prohlídku nebo máte jakékoli další dotazy.

Poloha:

Pozemek se nachází v Planegg, jižně od Mnichova, v žádané a centrální rezidenční oblasti. Centrum města i stanice S-Bahn (S6) jsou dosažitelné pěšky za méně než 5 minut. Planegg nabízí vynikající infrastrukturu – školy, obchody, lékaři a všechna důležitá zařízení každodenní potřeby jsou k dispozici.

Několik dálnic se nachází v bezprostřední blízkosti a jsou rychle dostupné:

- A96: cca 5 minut

- A99: cca 5 minut

- A95: cca 10 minut