Prodej domu 5+1 • 162 m² bez realitky, Dolní Sasko

Milostivě v roce 2021 postavený rodinný dům se nachází ve druhé developerské řadě na pozemku o rozloze 608 m².

Dům byl postaven konvenční masivní metodou z pórobetonu. Vnější stěny mají 36,5 cm pórobetonu a vnitřní stěny 24 cm pórobetonu.

Obytná plocha činí 162 m² a je velkoryse rozdělena do 5 místností.

Plastová okna jsou trojitě zasklená a všechna jsou vybavena elektronickými vnějšími rolovacími závěsy.

Dům disponuje automatickým ventilačním systémem s výfukem ve vlhkých místnostech.

Podlahové vytápění je rozmístěno po celém domě.

Jako zdroj energie byla zvolena vzduch-voda tepelná pumpa.

V přízemí je kvalitní keramická podlaha s imitací dřeva. Z velkého halového prostoru se dostanete do všech místností. Moderní kuchyň je značky Kempfle z Německa – kuchyně ve vysoký lesklé bílé úpravě s digestoří Neff, indukční varnou deskou, vestavěnou troubou (Neff, s vsunutelnými dvířky), myčkou nádobí a možností připojení mikrovlnky do skříně, přičemž místnost nabízí prostor pro velký jídelní stůl.

V domě jsou bílé stylové dveře a dvoukřídlové dveře mezi obývacím pokojem a kuchyní, obývacím pokojem a halou.

Prostorný a útulný obývací pokoj je opatřen výklenkem a propracovanou stropní světelnou instalací (LED, oddělitelně ovladatelné). Také se zde nachází krb s vodním vedením od Spartherm (s monitorem).

Hostinský pokoj má východ na terasu, stejně jako úložna a technická místnost s topným zařízením a připojením pračky. V technické místnosti je druhé venkovní dveře vedoucí na příjezdovou cestu a existuje možnost instalace přístřešku pro vůz.

Hostinské WC je vybaveno velkou walk-in sprchou (bez bariér) s velmi atraktivní dlažbou (mramorový vzhled, světle šedá). Masivní dlažebné schodiště vede do prvního patra s osvětlením (řízeným systémem budovy).

V patře se nacházejí dva dobře řešené dětské pokoje s vestavěnými světly a podlahovými okny.

Velká ložnice má východ na balkon a nabízí krásný výhled do přírody.

V ložnici je navíc vysoký práh.

Moderní koupelna s velkou walk-in sprchou, kvalitním dvojitým umyvadlem (Bernstein) a atraktivní dlažbou (mramorový vzhled v antracitové barvě) dům dokončuje.

Fotovoltaická zařízení (solární panely) o výkonu 18 kW, wallbox a bateriové úložiště s kapacitou 9,6 kW byly instalovány v lednu 2025.

Žádaná mikro- i makro poloha:

- Nádraží Tostedt je 1 km vzdálené.

- Základní škola Tostedt je 600 metrů.

- Nákupní centrum EDEKA je 1,1 km.

- Lékárna je 700 metrů.

- V okruhu 1 km se nachází tři mateřské školy.

Další vybavení:

- Zvedací zařízení pro odpadní vodu.

- Velká příjezdová cesta s bránou, s možností elektrifikace.

- Video interkom.

- Ve všech obytných místnostech je přístup k datovému rozvodu a v domě je připojení optickým vláknem.