Prodej domu 4+1 • 108 m² bez realitky, Braniborsko

Top-Chance ve Falkensee: Moderní novostavba s maximální podporou KfW a QNG!

Krásný polodům s vlastním zahrádkou a garáží – bezpečná investice do budoucna a mimořádně efektivní bydlení

Zajistěte si svůj nový domov za fantastických podmínek! V žádané lokalitě Falkensee vzniká tato vysoce moderní polodům, která nejenže ohromuje promyšlenou architekturou, ale především vynikající energetickou efektivitou. Díky prestižnímu QNG certifikátu (Kvalitní značka udržitelné budovy) máte přístup k vynikajícím podpůrným programům banky KfW se zvýhodněnými úvěry – doslova ušetříte peníze pro svou budoucnost!

Přehled nemovitosti

Obytná plocha: cca 106 m² inteligentně rozdělené na prostorná a útulná místa

Pokoje: 4 světlé místnosti (ideální pro rodiny nebo domácí kancelář)

Pozemek: Vlastní zahrádkový podíl pro pohodové grilování a hru dětí

Parkování: Vlastní garáž přímo u domu

Rozložení a přednosti

Přízemí: Srdce domu

– Prostorný obývací a jídelní prostor: Světlé centrum domu s přímým vstupem na terasu a do zahrady – ideální pro společné rodinné chvíle.

– Kuchyně: Lze navrhnout otevřenou nebo klasicky oddělenou – dle vašich představ.

– Hostinská toaleta: Komfortní a moderně umístěná v předsíni.

Patro: Vaše soukromá oáza

– 3 flexibilní místnosti: Výborně využitelné jako rodičovská ložnice, dětské pokoje nebo prostorná pracovna.

– Hlavní koupelna: Moderní koupelna, která splní veškerá očekávání.

Váš finanční náskok: Certifikace KfW a QNG

Stavba podle nejnovějších standardů se vyplácí! Tento projekt novostavby splňuje přísná kritéria pro QNG certifikaci (Kvalitní značka udržitelné budovy).

Váš přínos: Využijete maximální podpůrné částky banky KfW a zajistíte si extrémně zvýhodněné úvěry, které zásadně sníží vaše měsíční náklady ve srovnání s tradičním nákupem nemovitosti!

Lokalita: Falkensee – Městský život v zeleném prostředí

Falkensee nabízí to nejlepší ze dvou světů: Idylické, rodinné prostředí na okraji Berlína spojené s perfektní dostupností hlavní metropole. Školy, jesle, obchody a nádraží jsou dosažitelné během několika minut.

Zaujal vás tento projekt?

Nenechte si ujít tuto příležitost a využijte fantastických podmínek. Ještě dnes si vyžádejte podrobný informační materiál nebo si sjednejte osobní konzultaci!

Kontaktujte nás nyní!

Lokalita: Falkensee – Perfektní kvalita života v berlínském okolí

Vítejte ve Falkensee! Okouzlující „městská zahradní“ lokalita v okrese Havelland patří mezi nejvyhledávanější a nejvíce rodinně orientované oblasti přímo v berlínské periferii. Zde se idylický, přírodní život v zeleném prostředí dokonale snoubí s vynikající dopravní dostupností do metropole Berlín.

To, co dělá toto místo výjimečným: Vše, co potřebujete pro každodenní život, je dosažitelné do 5 km! Užijete si maximální komfort a krátké cesty ve vašem novém každodenním životě.

Kompletní infrastruktura na dosah (max. 5 km):

– Vzdělání a rodina: V bezprostředním okolí se nachází několik jeslí, základních škol a středních škol (včetně gymnázií) – ideální pro bezpečnou a krátkou školní docházku.

– Nákupy a každodenní potřeby: Supermarkety (např. REWE, EDEKA, Lidl), drogerie, pekárny, stejně jako lékaři, lékárny a banky jsou dosažitelné během několika minut autem nebo na kole.

– Volný čas a příroda: Krásné jezero Falkenhagener, husté lesy a udržované parky jsou prakticky přímo za dveřmi. Ať už jde o běh, jízdu na kole nebo relaxaci v přírodě – odpočinek začíná hned u vás. Sportovní kluby a městská hala Falkensee rovněž nabízejí pestrý volnočasový program.

Vynikající dopravní spojení s Berlínem

I pro dojíždějící pracovníky je zde všechno ideální:

– Z nedalekého nádraží Falkensee vás regionální linky (RE6, RE8, RB10, RB14) dostanou za cca 5 minut na příměstské nádraží Berlin-Spandau a za pouhých 20 minut přímo na berlínské hlavní nádraží.

– Automobilovou dopravou jste perfektně napojeni na silnici B5 nebo berlínský okruh (A10).

Prvotřídní a snadno udržovatelná výbava

Nezakupujete zde obyčejnou novostavbu, ale domov připravený do budoucnosti, navržený podle nejnovějších energetických standardů s důrazem na detail a kvalitu. Jelikož jde o stavbu určenou k prvním nastěhováním, čeká na vás zcela nová a prémiová výbava:

Energetika & technologie (budoucnost zajištěna & úspora nákladů)

– Udržitelné topné řešení: Vysoce moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo zajišťuje příjemné teplo a zároveň šetří váš rozpočet i životní prostředí.

– Podlahové topení: Všechny obytné prostory jsou individuálně regulovatelné – pro příjemné klima a maximální využití stěn (žádné rušivé radiátory).

– Řízená ventilace obytných prostor: Moderní ventilační systém zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu a minimalizuje tepelné ztráty.

– Nejmodernější standard: Vynikající izolace obálky budovy a trojité zasklení oken zaručují skvělou zvukovou izolaci a minimální náklady na energii.

Bydlení & design

– Prosvětlený interiér: Velká francouzská okna v obývacím prostoru poskytují rozhled až do vlastního zahradního prostoru.

– Elektrické rolety: Pohodlí na dosah stisknutí tlačítka u všech oken pro optimální zatemnění a zvýšenou bezpečnost proti vloupání.

– Vysoce kvalitní podlahové krytiny:

• V hlavních obytných prostorech je položen moderní, odolný vinylový podlahový materiál – příjemný na dotek, extrémně odolný a téměř bezúdržbový.

• Ložnice jsou vybaveny kvalitním laminátovým podlahovým krytinou, která vytváří útulnou atmosféru.

Obě varianty vykazují vynikající tepelnou vodivost a perfektně spolupracují s podlahovým topením.

– Sanitární prostory: Nadčasové, velkoformátové dlaždice v koupelně a hostinské toaletě, vybavené moderním sanitárním zařízením od známých výrobců, včetně bezbariérové sprchy a/nebo vany.

Exteriér a garáž

– Přímý vstup: Z vlastní garáže se dostanete rychle a suchou nohou do domu.

– Příprava pro elektromobilitu: Garáž je již vybavena stavebními předpoklady (průchozí trubky) pro snadnou instalaci Wallboxu.

Váš finanční náskok: Certifikace KfW a QNG

Stavba podle nejnovějších standardů se vyplácí! Tento projekt novostavby splňuje přísná kritéria pro Kvalitní značku udržitelné budovy (QNG).

Váš přínos: Využijete maximální podpůrné částky banky KfW a zajistíte si extrémně zvýhodněné úvěry, které drasticky sníží vaše měsíční finanční zatížení oproti tradičnímu nákupu nemovitosti!