Pronájem bytu 2+1 • 100 m² bez realitkyFischerstr. 45 Düsseldorf Pempelfort Nordrhein-Westfalen 40477

Tato mimořádně krásná a udržovaná nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Pempelfort, kterou mají rádi jak mladí, tak staří.

U vstupu do domu už cítíte jistou vznešenost! Kouzlo tohoto domu vás zcela pohltí.

Hned v předsíni domu pocítíte prostornost, která se promítá do celého bytu.

Z haly s nádherně položeným masivním dubovým parketou v rybí kost a vestavěnou skříní se nalevo dostanete do kuchyně, jež se pyšní nádhernou černo-bílou dlažbou v šachovnicovém vzoru, dokonale zapadající do celkového prostředí bytu, který byl s láskou částečně zrekonstruován v roce 2024. Kuchyňská spižírna navíc poskytuje další úložný prostor. Krásná vestavěná kuchyň může být na vyžádání převedena za symbolickou platbu. Z kuchyně máte vstup na jeden ze dvou balkonů umístěných v zadní části bytu, který disponuje praktickou skladovou místností. Výhled na rozlehlou a udržovanou zahradu je senzační.

Dále, rovněž na straně zahrady, vstoupíte do prostorné ložnice, kde je rovněž pokládán kvalitní masivní dubový parket v vzoru rybí kost. Přilehlá světlá koupelna s vanou má okno, které přivádí denní světlo. Bílé obklady a bílé sanitární zařízení jsou vkusné a nadčasové. Toaleta bývá oddělena od koupelny a má také okno s denním světlem.

Prosvětlený velký obývací pokoj se rozprostírá od přední strany až k zahradě a stejně jako ložnice má vstup na větší ze dvou balkonů. Aby byla prostornost obývacího pokoje více patrná, přikládám některé fotografie z mého archivu. Podlahy jsou zde, stejně jako v ostatních místnostech, pokládány z téhož masivního dubového parketu s vzorem rybí kost. Veškeré podlahy byly při částečné rekonstrukci roku 2024 kompletně obnoveny.

Stropy ve výšce 2,90 m dodávají prostorům další vzdušnost.

Dům má centrální ohřev teplé vody, novou energeticky úspornou plynovou centrální kotelnu (výrobní rok 2015) a kabelové připojení Unitymedia.

K bytu náleží také sklep.

Výtah vás dopraví až do „polovičního patra“.

Tady vám jsou skutečně zajištěny optimální podmínky, abyste se cítili zcela jako doma. Na vyžádání může být byt dostupný i k dřívějšímu nastěhování.

Krásný dům a úžasný byt.

Ulice Fischer se nachází v Pempelfortu, nedaleko centra a Rýna. V bezprostřední blízkosti naleznete kulturní a kulinářské vyžití. Nedaleko se nachází také ulice Nord, kde najdete vše, po čem může srdce toužit – ačkoliv centrum je vzdálené jen přibližně 2,5 km. Staré Město je dosažitelné po 2 km, břeh Rýna po 2,7 km a letiště je vzdálené asi 6,5 km, což autem zvládnete za cca 6–8 minut. K metru je jen pár kroků, tramvaje a autobusy vás dovezou kamkoliv. Na severu vás přípojka Kennedydamm napojí na dálnice a na jihu slouží tunel pod Rýnem pro dálnicové napojení.

Vstupové dveře bytu jsou vybavené bezpečnostním zámkem a interkomem.

Stropní výška se pohybuje mezi 2,50 m a 2,90 m.

Vstupní hala, kuchyň i balkon jsou vybaveny vestavěnými skříněmi.

K bytu patří jeden sklep.

Hala je s renovovaným původním masivním dubovým parketou v rybí kost.

Kuchyň disponuje spižírnou a černo-bílou dlažbou v šachovnicovém vzoru.

Ložnice je také vybavena masivním dubovým parketou s vzorem rybí kost a má vstup na balkon.

Koupelna sousedící s ložnicí je světlá, má okno přivádějící denní světlo, a toaleta je od koupelny oddělena.

I ve světlém obývacím pokoji najdete původní masivní dubový parket s rybí kostí, z kterého máte také přístup na jeden ze dvou balkonů.

Celý původní masivní dubový parket byl kompletně obnoven.

Centrální ohřev vody.

Nová energeticky úsporná plynová centrální kotelna (výrobní rok 2015).

Výtah do „polovičního patra“.

Velkolepá vstupní hala domu v art deco stylu 30. let dokonale doplňuje celek.

Domov, ve kterém se cítíte jako doma!

Ráda s vámi domluvím prohlídku.

Prosím, zašlete mi své kontaktní údaje e-mailem a já se s vámi domluvím na termínu.

Údaje o vlastníkovi: Naše prezentace je založena na údajích našich klientů, proto za ně nemůžeme převzít odpovědnost. Prosíme o pochopení.

Impressum:

gs-immovermittlung

Gabriele Stobbe

Bergschenweg 33

47506 Neukirchen Vluyn

Mobil: 0163 6033 278

info@gs-immovermittlung.de

DIČ: 61 530 897 261

Živnostenské povolení podle § 34c GewO bylo uděleno 28.11.2011 městem Krefeld, Am Hauptbahnhof 5, 47798 Krefeld

Příslušný kontrolní úřad:

Městský úřad pro pořádek města Neukirchen Vluyn