Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitkyIn der Eichenbach 1, , Porýní-Falc

Náš projekt nové výstavby v objektu „In der Eichenbach 1“ v Gau-Algesheim – přátelský k rodinám, moderní, energeticky efektivní a způsobilý na podporu podle standardu KfW40 QNG.

Ve špičkové lokalitě v Gau-Algesheim vzniká promyšlené obytné soubor se 4 rodinnými domy – ideální pro rodiny a milovníky přírody, kteří kladou důraz na komfort, udržitelnost a kvalitu života.

Přehled projektu:

V In der Eichenbach 1

55435 Gau-Algesheim

Jednotky: 4 rodinné domy

Obytná plocha každého domu: cca 141 m²

Celková obytná a užitná plocha každého domu: cca 168 m²

Vlastní zahrada cca 150 m² a 2 parkovací místa pro automobily v ceně

Na výběr 6 flexibilních variant dispozic

Rozvržení prostorů a vybavení

Přízemí:

• Otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem do zahrady

• Moderní kuchyně

• Toaleta pro hosty

• Volitelný pracovní pokoj (bez omezení kvality prostoru)

Patro:

• Dvě prostorné ložnice

• Koupelna s denním světlem, vanou i sprchou

Podkroví:

• Další dvě ložnice

• Volitelná sprchová koupelna (za příplatek)

• Šikmé podkroví (užitná plocha):

Střešní podkroví:

• cca 21 m² dodatečné plochy

• Ideální jako domácí kancelář nebo hobby místnost (s možností dalšího rozšíření jako extra služba)

Technika a energie:

• Vlastní vzduch-voda tepelné čerpadlo pro energeticky efektivní a ekologické vytápění

• Dům bude postaven včetně fotovoltaické elektrárny

• Klíčové předání po dokončení stavby

Podpora a financování:

• Způsob výstavby dle standardu KfW 40 QNG

• Stavební projekt splňuje požadavky KfW Programu 297 „Klimaticky přátelská novostavba“ i KfW Programu 300 „Bydlení pro rodiny“

Prohlídky a kontakt:

Naše vzorové domy jsou k prohlídkám k dispozici v

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22

– po předchozí domluvě.

Vzbudili jsme váš zájem?

Kontaktujte nás – těšíme se, že vám pomůžeme najít cestu k vašemu vysněnému domu v Gau-Algesheim!

Gau-Algesheim je malé město v okrese Mainz-Bingen v Porýní-Falci s přibližně 7 500 obyvateli.

Dopravně výhodně situováno mezi Mainzem, Bingenem a Ingelheimem.

• Přístup k dálnici: přes A60 jsou Mainz (15 km), Wiesbaden (25 km) a Frankfurt nad Mohanem (cca 45 km, letiště za 40 minut) rychle dosažitelné.

• Železniční spojení: nádraží s přímým spojením do Mainzu, Bingen a Frankfurtu.

• Veřejná doprava: dobré autobusové spojení do okolí.

Infrastruktura:

• Nákupní možnosti: supermarkety, pekárny, masné obchody, lékárny a specializované obchody pro každodenní potřeby.

• Vzdělávání: mateřské školy, základní škola přímo v místě; střední školy v Ingelheimu (cca 2 km).

• Zdravotní péče: praktické ordinace, zubaři, lékárny; nejbližší nemocnice se nachází v Ingelheimu.

Volný čas a kultura:

• Vinařská tradice a četné tradiční vinné hospody

• Výroční „Gau-Algesheimer slavnost nového vína“

• Sportovní zařízení, kluby, cyklistické a pěší stezky skrze rheinhessenské vinice

Bydlení a kvalita života:

• Klidná, rodinná lokalita s vynikající občanskou vybaveností

• Nové stavební čtvrti nabízejí atraktivní možnosti bydlení

• Možnost vysoké míry místní rekreace: Rýn v bezprostřední blízkosti, vinařská krajina Rheinhessenu

• Rostoucí poptávka po moderních, energeticky efektivních rodinných domech

Gau-Algesheim je oblíbené místo k bydlení pro pendlery směřující do Mainzu, Wiesbadenu a Frankfurtu.

• Nabízí kombinaci venkovské idylky a městské infrastruktury v bezprostřední blízkosti.

• Aktivní městská komunita s bohatým společenským životem v rámci různých spolků.

Výstavba a popis služeb:

• Kompletní plánování včetně stavebního povolení

• Statické výpočty konstrukce (tragwerksplanung) včetně

• Doklad o tepelném zásahu a energetický štítek včetně

• Úpravy dle vašich přání včetně

• Vyhotovení finančních podkladů včetně

• Samotná stavební realizace

• Elektrické rolety v přízemí včetně

• Záruční doba 5 let

• 12měsíční záruka na dobu výstavby od zahájení stavby

• Plošný základ s 20 cm silnou tepelnou izolací

• Dvoustěnná výstavba z přírodního kalksandvollsteinu

• Všechny vnitřní příčky jsou masivně zhotoveny

• Masivní stropní konstrukce nalité ze železobetonu

• Krov (dřevěná střecha) navržený dle řemeslných standardů jako systémová střecha

• Vnější stěna s 20 cm tepelně izolačním spojovacím systémem

Interiérové zpracování:

• Větrání obytných prostor (ekologické větrání) včetně

• Kvalitní interiérové zpracování s použitím značkových materiálů

• 2 parkovací místa zahrnuta v kupní ceně

Vaše přání ohledně vybavení a speciálních úprav mohou být zohledněna až do zahájení stavby.

KLÍČOVÉ PŘEDÁNÍ

Kupujete přímo od vlastníka.