Prodej domu 5+1 • 148 m² bez realitkyAm Kapellenberg 5-8, , Porýní-Falc

Náš novostavba projekt na adrese „Am Kapellenberg 5-8“ v Saulheim – přátelský k rodinám, moderní, energeticky efektivní a podporovaný dle KfW40 QNG.

Na skvělém místě v Saulheim vzniká promyšlený soubor bydlení se 8 rodinnými domy – ideální pro rodiny a milovníky přírody, kteří kladou důraz na komfort, udržitelnost a kvalitu života.

Přehled projektu:

Am Kapellenberg 5-8

55291 Saulheim

Jednotek: 8 rodinných domů

Obytná plocha na dům: cca 148 m²

Užívací a obytná plocha cca 168 m² na dům

Vlastní zahrada a 2 parkovací stání zařazeny

K dispozici několik flexibilních variant dispozic

Dispozice a vybavení

Přízemí:

• Otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem na zahradu

• Moderní kuchyně

• Hostinský záchod

• Volitelná pracovna bez ztráty kvality jednotlivých místností

Patro:

• Dvě prostorné ložnice

• Koupelna s denním světlem, vanou a sprchou

Podkrovní prostor:

• Ještě dvě ložnice

• Volitelná koupelna se sprchou (za příplatek)

• Skonstruovaný šikmý podkrovní prostor (užívací plocha):

Střešní větev:

• Cca 21 m² dodatečné plochy

Ideální jako domácí kancelář nebo rekreační místnost (jako extra služba dále rozšiřitelná)

Technika a energie:

• Vlastní vzduch-voda tepelné čerpadlo pro energeticky účinné a ekologické vytápění

• Dům je postaven včetně fotovoltaické instalace

• Klíčový převzetí po dokončení stavby

• Stavba podle standardu KfW 40 QNG

Stavební záměr splňuje předpoklady pro energeticky efektivní a klimaticky přívětivou výstavbu. V závislosti na skupině kupujících lze uplatnit různé dotační programy KfW.

Pro rodiny s dětmi může být zajímavý program KfW 300 „Bydlení pro rodiny – novostavba“. Tam je – v závislosti na příjmu, počtu dětí, dotační stupni a osobní bonitě – možný výhodný úvěr až do výše 270.000 €.

Pro investory, kapitálové investory nebo kupující, kteří do rodinného programu nepatří, může být vhodný program KfW 297/298 „Klimaticky přívětivá novostavba – obytné budovy“. Dotují se zde novostavby a poprvé nabyté klimaticky přívětivé obytné budovy či byty. Podle KfW činí dotační úvěr až 150.000 € na bytovou jednotku.

Prohlídky a kontakt:

Naše ukázkové domy jsou k prohlídkám k dispozici v

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22

po předchozí domluvě.

Zaujali jsme Vás?

Kontaktujte nás – rádi Vám pomůžeme najít cestu ke splnění Vašeho snu o domě v Saulheim!

Saulheim se nachází v srdci Porýní-Falc a spojuje příjemné bydlení v přírodě s velmi dobrou dopravní dostupností. Obec patří do okresu Alzey-Worms a je součástí správní asociace Wörrstadt. Okolí je charakterizováno vinicemi, poli a ustálenou obytnou strukturou, což činí Saulheim obzvláště atraktivním pro rodiny, páry a dojíždějící.

Místní infrastruktura nabízí vše, co je potřeba pro každodenní život. Nakupování, mateřské školy, školy, lékaři, gastronomické služby a různé volnočasové a sportovní nabídky se nacházejí v Saulheim nebo v okolních obcích. Region Porýní-Falc rovněž nabízí vysokou volnočasovou hodnotu s četnými cyklostezkami, pěšími stezkami, vinicemi a možnostmi k odpočinku.

Další výhodou je dobrá dopravní dostupnost. Saulheim disponuje vlastní nádražím s připojením na regionální železniční síť. Navíc se v bezprostřední blízkosti nachází dálnice A63, která umožňuje rychlé spojení směrem na Mainz, Alzey a Kaiserslautern. Díky A63 jsou také dálnice A60 a A61 snadno dostupné, čímž je Saulheim vynikajícím spojením s metropolitní oblastí Rhein-Main.

To vše dává Saulheim atraktivní kombinaci klidného bydlení v přírodě, dobré infrastruktury a výborné dostupnosti okolních měst. Pro lidi, kteří chtějí bydlet v souladu s přírodou a zároveň zůstat flexibilně mobilní, představuje Saulheim přesvědčivé místo k životu.

Popis stavby a rozsahu prací:

• Kompletní projektová dokumentace se stavebním povolením včetně

• Návrh statiky (nosnost) včetně

• Doložení tepelně-technických parametrů, energetický průkaz včetně

• Úpravy dle Vašich představ včetně

• Vyhotovení dokumentace pro financování včetně

• Stavební realizace

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo pro energeticky účinné a ekologické vytápění

• Fotovoltaická instalace včetně

• Příprava pro wallbox

• Eleketrická rolety v přízemí včetně

• Záruční doba 5 let

• 12měsíční záruka na dobu výstavby od zahájení stavby

• Podlahová deska s 20 cm silnou tepelnou izolací

• Dvouslojová stavba s přírodním vápenosandovým tvárnicí

• Všechny vnitřní příčky ve zdmi z masivního materiálu

• Robustní stropní konstrukce z železobetonu

• Dřevěná střešní konstrukce odpovídající návrhovým standardům jako systémová střecha

• Vnější stěna s 20 cm tepelně izolačním systéme spojeným s omítkou

Interiérové dokončení:

• Výměník vzduchu pro obytné místnosti včetně (ekologické větrání)

• Kvalitní interiérové provedení s výrobky renomovaných značek

• 2 parkovací místa zahrnuta v pořizovací ceně

Vaše požadavky na vybavení a individuální přání lze ještě projednat až do zahájení stavby.

KLÍČOVÁ PŘEVZETÍ

Kupujete přímo od vlastníka.