Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyOlching Neu-Esting Bayern 82140

Tento udržovaný 3-pokojový byt s přibližně 78 m² obytné plochy se nachází ve 4. patře velké, dobře spravované rezidenční budovy z roku 1974. Byt zaujme svou praktickou dispozicí, probíhajícími modernizacemi a atraktivní polohou v bezprostřední blízkosti nádraží.

Zvláštní příjem je světlý obývací pokoj s přístupem na jihovýchodní balkon, který byl v roce 2023 obnoven. Také fasáda budovy byla v roce 2023 zrevidována.

Koupelna byla v roce 2025 kompletně zmodernizována a působí moderně a kvalitně. Bílé interiérové dveře a praktická vestavěná skříň v chodbě přispívají k příjemné a funkční atmosféře domova.

Výjimečným prvkem je třetí místnost, která se ideálně hodí jako jídelna. Prostřednictvím otevřeného průchodu je propojena s kuchyní. Zakázkově vyrobené řezbářské prvky dodávají této části osobitý a útulný charakter.

Kuchyně si ponechala pečlivě udržovaný původní stav a je vybavena moderními spotřebiči, přičemž nabízí také prostor pro pračku. Alternativně je k dispozici také prádelna v domě, kde si lze pronajmout místo.

Topení bytu lze pohodlně ovládat pomocí dálkového ovladače na bázi fukových signálů. Byt má dvojitá okna, podlahy jsou z laminátu (v chodbě, obývacím pokoji, ložnici) a z dlaždic (v koupelně, kuchyni, jídelně/pracovní místnosti).

K bytu náleží také vlastní prostorný sklep a parkovací místo v interní podzemní garáži.

Podzemní garáž bude ještě letos zrekonstruována. Náklady spojené s touto rekonstrukcí již byly uhrazeny. Díky rozsáhlým modernizacím v uplynulých letech by noví vlastníci v této oblasti pravděpodobně v první řadě neměli čelit žádným větším dodatečným opatřením.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte. Realitní makléře nejsme ochotni oslovovat.