Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyEngadiner Strasse 36 München Fürstenried Bayern 81475

+++ Byt je nabízen přímo vlastníkem +++

U této atraktivní nemovitosti se jedná o byt ve 2. patře velmi pečlivě udržovaného vícegeneračního domu. Všechny tři místnosti jsou světlé a prostoupené denním světlem. K objektu patří také lodžie, na které si můžete krásně odpočinout od každodenní rutiny.

Byt byl v roce 2024 nákladně kompletně zrekonstruován pro rodinného příslušníka. Do bytu se však nikdo nenastěhoval, a proto jsme se rozhodli byt prodat.

Bytová obec disponuje nahromaděnou opravnou rezervou ve výši celkem 394.431,41 € (stav k 31.12.2025). Zápis do katastru nemovitostí je bez zástav. Měsíční záloha na služby činí 242,00 €.

Ve všech místnostech byl položen parket, v koupelně nejkrásnější porcelánové dlaždice. Kuchyň je vybavena vysoce kvalitní vestavěnou linkou značky POGGENPOHL včetně myčky, trouby, varné desky a lednice. Elektroinstalace je kompletně nová a byt disponuje optickým připojením. Všechny místnosti mají nové dveře, chodba je s podhledem a strop je vybaven LED vestavěnými reflektory.

Prohlídky jsou kdykoli rády možné po předchozí domluvě.

Na jižním okraji Mnichova se nachází čtvrť Fürstenried. Tato klasická obytná čtvrť nabízí svým obyvatelům řadu možností pro odpočinek a volnočasové aktivity. Například nedaleký Forstenrieder Wald nabízí širokou škálu volnočasových aktivit. Řeka Isar je pak dosažitelná přibližně za čtvrt hodiny jízdy na kole. Přes nedaleký vstup na dálnici A95 Garmisch se rychle dostanete například k jezeru Starnberg nebo do hor. Stanice metra linky U3 Fürstenried West u Schweizer Platz je od této nemovitosti vzdálena cca 4 minuty chůze. Obchody a poskytovatelé každodenních potřeb se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Podle prohlášení o dělení činí obytná plocha 69,84 m² a jednotlivé místnosti mají přibližně následující rozměry:

Chodba: 10,34 m²

Koupelna/toaleta: 3,44 m²

Ložnice: 15,22 m²

Dětský/pracovní pokoj: 10,02 m²

Kuchyň: 9,74 m²

Obývací pokoj: 18,80 m²

Lodžie (poloviční plocha): 2,28 m²

Viz půdorys v inzerátu.

+++ NAŽÁDNOSTI REALITNÍCH KANCELÁŘÍ NEJSOU ODPOVÍDANÉ +++

+++ Byt je nabízen přímo vlastníkem +++

Fotografie v této expozici jsou chráněny autorským právem a nesmí být použity či předány třetím stranám. Tento inzerát byl sestaven s maximální pečlivostí.