Prodej bytu 2+kk • 66 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89075

Moderní, udržovaná 2,5-pokojová vlastnická bytová jednotka (postavená v roce 2013) v poloúrovňovém patře vícebytového domu postaveného jako KfW-70 účinnostní dům v žádané lokalitě ulmské východní čtvrti. Byt zaujme moderní architekturou a nízkými náklady na energii (městské teplo, energetická třída C). Na přibližně 63 m² obytné plochy nabízí promyšlené dispozice s prostorným světlým obývací/jídelním pokojem, ložnicí. Z obývacího pokoje je vstup na balkon, který zve k relaxaci. Výťah umožňuje pohodlný, bezbariérový přístup. K bytu patří parkovací místo v podzemní garáži a sklepní kóje. Byt bude k 30.09.2026 bez nájemníků – ideální jak pro majitele, tak pro investory.

2,5-pokojový byt se nachází v ulici Marchtalerstraße v oblíbené ulmské východní čtvrti – jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v Ulmu. Friedrichsau s jejími zelenými plochami a břehem Dunaje je dosažitelná během několika minut chůze, ideální na procházky, běhání a jízdu na kole podél Dunaje. Také ulmské centrum s Münsterplatz, možnostmi nákupů a gastronomií je snadno dosažitelné pěšky nebo na kole. Zastávky veřejné dopravy, obchody s potravinami, lékaři a lékárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Byt disponuje velmi kvalitním vybavením odpovídajícím standardu roku 2013. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně. Ve společných obytných místnostech je pokládána nenáročná vinylová podlaha, koupelna je nadčasově dlažděná. Stěny až ke podlaze díky velkým oknům přinášejí do místností dostatek světla, balkon s výhledem na západ zve k večernímu posezení. Pečlivě udržovaný obytný komplex navíc nabízí společnou místnost na kola, odpadkovou místnost a službu domovníka, která zajišťuje údržbu a zachování hodnoty celého objektu.