Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Moderní půdní byt 62 m²

K pronájmu je nabízena moderní, kompletně zrekonstruovaná půdní bytová jednotka o přibližně 62 m² obytné plochy v udržovaném vícebytovém domě.

Budova prošla komplexní rekonstrukcí a odpovídá energetickému standardu KfW55EE. Velmi nízká konečná energetická náročnost 17,30 kWh/(m²·rok) zajišťuje moderní a energeticky efektivní obytné prostředí.

Byt je k dispozici ihned.

Měsíční náklady jsou rozděleny následovně:

Základní nájemné: 735 €

Záloha na provozní náklady: 250 €

Parkovací místo: 35 €

Celkové měsíční nájemné: 1.020 €

Kauce: 3 měsíční základní nájmy

Parkovací místo je trvale přiřazeno k bytu a je součástí pronájmu.

V případě zájmu může být stávající vestavěná kuchyň od předchozího nájemce převzata. Převzetí probíhá přímo po dohodě s předchozím nájemcem a není zahrnuto v základním nájemném.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár s pravidelným, dostatečným příjmem, kteří si cení moderního bydlení, udržovaného domu a příjemného obytného prostředí.

Vybavení / Vlastnosti:

• Přibližně 62 m² obytné plochy

• Půdní byt

• Kompletně zrekonstruováno dle standardu KfW55EE

• Velmi nízká konečná energetická náročnost: 17,30 kWh/(m²·rok)

• Udržovaný vícebytový dům

• Parkovací místo trvale přiřazeno k bytu

• Vestavěná kuchyň k převzetí

• Ihned k dispozici

V případě zájmu prosím zašlete krátké, kompletní představení se zahrnutím následujících údajů:

• Jméno

• Telefonní číslo

• Počet stěhujících se osob

- z toho dospělí / děti / dospívající

• Požadovaný termín nastěhování

• Zaměstnání / pracovněprávní vztah

• Přibližný měsíční čistý příjem domácnosti

• Domácí mazlíčci, pokud jsou, prosím uveďte druh a počet

Dotazy bez nezbytných údajů pro předvýběr bohužel nebudou zohledněny.

Atraktivní lokalita v 75050 Stebbach – Klid, blízkost přírody a přesto centrálně

Tento nádherný 2+kk byt se nachází v idylické části Stebbach, která patří k obci Gemmingen. Lokalita spojuje kouzlo venkovské idyly s vynikající dostupností do okolních měst. Zde můžete zažívat vysokou kvalitu života v přírodním prostředí – ideální pro ty, kdo hledají klid a odpočinek, aniž by museli obětovat městské pohodlí.

Výhody lokality:

• Příroda a volný čas: Stebbach vám nabízí řadu možností pro procházky a cyklistiku v okolních polích a lesích – ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku.

• Dopravní dostupnost: Díky blízkosti silnice B27 a stanice S-Bahn v Gemmingenu dosáhnete Heilbronnu, Sinsheimu a metropolitní oblasti Stuttgart rychle a pohodlně.

• Nákupní příležitosti: V centru Gemmingenu najdete vše pro každodenní potřeby, včetně supermarketů, pekáren a lékáren. Větší obchodní centra jsou dostupná během několika minut jízdy autem.

• Vzdělávání a péče: Mateřské školy a základní školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Střední školy jsou situovány v blízkém Eppingenu a Heilbronnu.

• Kultura a gastronomie: Vychutnejte si regionální kuchyni v útulných hospodách nebo objevte kulturní zajímavosti okolí, jako je zámek Gemmingen nebo historické centrum Eppingenu.

Zde bydlíte v harmonickém prostředí, které se vyznačuje svou klidností a blízkostí k přírodě, a přitom je vynikajícím spojením s dopravní dostupností – ideální místo pro poklidný a moderní život.

Výjimečné vybavení tohoto bytu

• Energetická účinnost dle KfW55EE: Komplexní rekonstrukce podle standardu KfW55EE zajišťuje mimořádně nízké náklady na energii a udržitelný koncept bydlení.

• Moderní podlahové vytápění: Užívejte si v každé místnosti rovnoměrné, příjemné teplo – ideální pro útulný pocit domova i v chladných dnech.

• Elektrické rolety: Komfort a bezpečnost v jednom – ovladatelné stiskem tlačítka, zajišťují optimální ochranu proti světlu a zvyšují soukromí.

• Videointerkom: Nejmodernější bezpečnostní technologie vám poskytne kontrolu nad přístupem a pocit bezpečí.

• Tepelné čerpadlo s fotovoltaickou instalací: Inovativní kombinace těchto technologií významně snižuje náklady na energii a podporuje šetrnou energetickou výrobu.

• Balkon s jižní orientací: Příjemné místo pro odpočinek – vychutnejte si slunce a pohled do zeleně ve vašem vlastním venkovním prostoru.

• sklep a prádelna: Dodatečný úložný prostor a samostatná prádelna poskytují praktické pohodlí v každodenním životě.

• Parkovací místo: Vaše vozidlo je bezpečně a pohodlně zaparkováno přímo před domem – žádné obtěžující hledání volného místa.

Toto vybavení činí byt nejen moderním a komfortním, ale také budoucnostně orientovaným a energeticky efektivním – ideální pro náročné obyvatele, kteří si cení kvality a udržitelnosti.

Realitní makléři, nevyžádané nabídky! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontaktování realitními makléři bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!