Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyGalenstr 41 Berlin Spandau Berlin 13597

Tento atraktivní 3-pokojový byt o přibližně 71 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře pečlivě udržovaného rodinného domu na adrese Galenstraße 41 v berlínském Spandau.

Byt zaujme funkčním dispozicí a světlými, dobře navrženými místnostmi. Prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon tvoří srdce bytu a nabízí příjemný výhled do zeleně. Dvě další místnosti se ideálně hodí jako ložnice, dětský pokoj či pracovna.

Samostatná kuchyň s oknem poskytuje dostatek prostoru pro individuální zařízení. Modernizovaná koupelna je vybavena podle současných standardů a disponuje bezprahovou sprchou a oknem.

Další úložný prostor nabízí praktická komůrka přímo v bytě. Předsíň optimálně spojuje všechny místnosti a podtrhuje promyšlené uspořádání prostoru.

Byt se nachází v dobrém stavu a představuje atraktivní perspektivu jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Budova byla v posledních letech energeticky zmodernizována, což pozitivně ovlivňuje komfort bydlení i energetickou účinnost.

Garáž je k dispozici volitelně!

Byt se nachází v Galenstraße 41 v oblíbené berlínské čtvrti Spandau – lokalita, která ideálně spojuje městský život s bydlením v přírodním prostředí.

Infrastruktura je výborná: Možnosti nákupu pro každodenní potřeby, supermarkety, pekárny, stejně jako restaurace a kavárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Nedaleké Spandauer centrum se Spandau Arcaden navíc nabízí rozsáhlou nabídku nákupů a služeb. Rovněž lékaři, lékárny, školy a jesle jsou snadno dostupné.

Dopravní spojení hromadnou dopravou je optimální. Několik autobusových linek a nádraží Berlin-Spandau se spojením na S-Bahn, regionální i dálkovou dopravu zajišťují rychlé spojení do centra Berlína i do okolí.

Zvláštním lákadlem této lokality jsou četné zelené plochy a vodní plochy: řeka Havel, rozlehlé parky a různé procházkové a cyklostezky nabízejí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek přímo za dveřmi. Zde je možné užívat si život v přírodě, aniž byste se museli vzdát výhod velkoměsta.

Celkově jde o žádanou lokalitu, která svou vyváženou kombinací dobré infrastruktury, přírodního prostředí a výborného spojení přesvědčí.

- 3-pokojový byt s funkční dispozicí

- Světlý obývací pokoj s přístupem na balkon

- Samostatná ložnice

- Laminátová podlaha v obytných místnostech

- Kuchyň s oknem

- Koupelna s denním světlem

- Plastová okna

- K dispozici sklepní kóje

- Pečlivě udržovaná obytná budova

V případě jakýchkoliv dotazů nebo zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Vaše dotazy zodpovím co nejrychleji. Kontaktovat mě můžete e-mailem nebo telefonicky na čísle +49 172 159 74 28.