Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyLaehrscher Jagdweg Berlin Zehlendorf Berlin 14167

Byt se nachází v prvním patře o rozloze 64 m² a je ve velmi pečlivém stavu.

Všechny místnosti jsou přístupné z chodby – žádný průchozí pokoj není.

Byt má novou plynovou kotelnici s ohřevem teplé vody.

Byt se nachází v klidném a dopravně výhodně situovaném obytném komplexu v Zehlendorfu, přímo u parku Schönower (Heinrich-Laehr-Park).

Nákupní možnosti jsou v bezprostřední blízkosti.

Nejbližší autobusová zastávka (Am Birkenknick, směr centrum Zehlendorf nebo Teltow) je dosažitelná přibližně za 3 minuty pěšky a ze stanice S-Bahn Zehlendorf není daleko.

Kuchyň je obložena terakotovými/sandově zbarvenými dlaždicemi a navazuje na ni vytápěná loggie/balkon s velkými otevíratelnými okny, ze kterých je nádherný výhled do zeleně.

Moderní vestavěná kuchyň v bukovém provedení je vybavena kombinací lednice a mrazáku, keramickou varnou deskou a digestoří, přičemž je zde také možnost připojení pračky a myčky.

Moderně navržená koupelna má vanu s oddělenou sprchou, nástěnnou toaletu, topný ručník a halogenové světlomety.

Po celém bytě je kvalitní bukový laminát.

V kuchyni, koupelně a chodbě jsou instalovány moderní halogenové světlomety.

Remeha plynová kondenzační kombinovaná kotel byla instalována v září 2022 a je každoročně servisována.

Vestavěný sporák značky Bauknecht byl instalován v září 2022.

Sprcha s kývnými dveřmi i umyvadlo byly rovněž instalovány v září 2022.

Byt nabízí kabelovou televizi, upravené schodiště, sklep na kola a četné parkovací možnosti.

K bytu náleží také velký samostatný suchý sklep o ploše 18 m².

Za domem je velká zelená plocha, kterou lze využívat.

Poplatek spojený s bydlením je velmi mírný – 179,00 eur měsíčně (zahrnuje náklady na správu a provoz).

Neplánují se žádné zvláštní příspěvky.

Rezervní fond na údržbu celého obytného komplexu činí k roku 2025 celkem 2.325.000 eur.

Protokoly správy domu jsou k dispozici.

Byt je prodáván bez provize přímo od majitele.