Prodej domu • 363 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento prostorný rodinný/dvojrodinný dům s možností samostatného bytu nabízí mimořádně mnoho prostoru, flexibilní využití a pevný základ pro realizaci individuálních představ o bydlení.

Budova je v současné době v pokročilém stádiu úprav, což poskytuje jedinečnou příležitost dokončit finální podobu dle vlastních přání a požadavků. Ať už jako prostorný rodinný dům, vícegenerační bydlení, kombinace bydlení a práce nebo jako objekt s možností pronájmu – stávající prostorová struktura umožňuje různé koncepce využití a nabízí vysokou budoucí perspektivu.

Již byly připraveny podstatné technické a stavební základy, takže kupující nezačínají od nuly, nýbrž mohou stavět na již existující substanci. V tom spočívá zvláštní kouzlo této nemovitosti: budoucí majitelé získají dům s impozantní plochou, mnohostranným potenciálem a možností vědomě dotvořit kvalitu bydlení podle svých představ. Navíc existuje potvrzení BAfA ve výši 120 000 eur.

Nemovitost je proto určena zejména pro ty, kteří nehledají standardizovaný objekt, ale dům s perspektivou rozvoje, s dostatkem prostoru pro úpravu a dlouhodobým hodnotovým potenciálem. Po dokončení se zde může vytvořit výjimečný domov, který spojuje prostornost, funkčnost a individuální kvalitu bydlení.

Nemovitost se nachází v atraktivní a vyvinuté obytné oblasti města Ditzingen. Okolí je charakterizováno příjemnou atmosférou, dobrou dostupností k denním potřebám a blízkostí škol, zařízení péče, obchodních možností i rekreačních oblastí. Lokalita je tak vhodná jak pro rodiny, páry, dojíždějící pracovníky, tak i pro investory hledající solidní a dobře dostupné bydlení v okolí Stuttgartu.

Ditzingen patří mezi žádané obytné lokality v okrese Ludwigsburg a zaujme spojením městské infrastruktury s přehledným, rodinným prostředím. Centrum Ditzingenu nabízí řadu obchodů, poskytovatelů služeb, gastronomických zařízení a zařízení každodenního života. Zároveň zelené plochy, procházkové stezky a blízkost k řece Glems zvyšují hodnotu relaxace přímo v sousedství.

Velkou předností je také vynikající dopravní spojení. Nádraží Ditzingen je napojeno na S-Bahn linky S6 a S60, díky čemuž je snadné se dostat do Stuttgartu i okolních měst. Také automobilová doprava je výhodná díky silnici B295 a nedaleké dálnici A81, což zajišťuje dobrou regionální i nadregionální dostupnost. Lokalita je tak zejména zajímavá pro dojíždějící do Stuttgartu, Ludwigsburgu, Leonbergu, Gerlingenu či Böblingenu.

Infrastruktura škol a zařízení péče je dalším plusem. V Ditzingenu se mimo jiné nachází školní centrum v oblasti Glemsaue, které zahrnuje reálnou školu a gymnázium, stejně jako další vzdělávací a pečovatelská zařízení. Tato blízkost činí lokalitu zvláště atraktivní pro rodiny s dětmi.

Celkově nabízí adresa Glemsgaustraße 20 vyváženou kombinaci poklidného bydlení, dobré infrastruktury, přírodního prostředí a silného spojení s hospodářským regionem Stuttgart. Lokalita, která osloví nejen svým emocionálním kouzlem, ale i praktičností, a slibuje dlouhodobou obytnou i hodnotovou stabilitu.

Faktickou základnou je, že město Ditzingen uvádí jako veřejnopřepravní spojení S-Bahn linky S6 a S60 až do nádraží Ditzingen; dále je v Glemsaue doložena existence reálné školy a gymnázia jako místních vzdělávacích institucí.

Nemovitost je však stále ve stadiu, kdy nebyla úplně dokončena, a proto nabízí možnost upravit vybavení, povrchové úpravy a finální provedení podle vlastních představ. Byly již provedeny podstatné stavební a technické přípravné práce, takže je k dispozici pevný základ pro další dokončení.

Zvláště je třeba vyzdvihnout prostorné plochy, flexibilní dispozici a rozmanité možnosti využití – ať už jako rodinný dům, dvojrodinný dům nebo obytný dům s volitelným samostatným bytem. Rozložení místností umožňuje jak tradiční rodinné bydlení, tak vícegenerační život, kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou či částečný pronájem.

Současný stav dává kupujícím příležitost převzít nejen existující dům, ale i vědomě utvářet konečnou kvalitu bydlení. Podlahové krytiny, úpravy stěn, sanitární vybavení, kuchyňské zóny a další detaily lze dokončit podle osobního vkusu a požadované úrovně kvality.

Tento objekt je proto určen zejména kupujícím, kteří si cení prostornosti, kvality a možností úprav a chtějí využít jedinečné příležitosti dotvořit prostorný dům přesně podle svých představ.

Potvrzení BAfA ve výši 120 000 €.