Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyLerchenfeldstraße 28 München Lehel Bayern 80538

Tento téměř nový, kvalitně zařízený a plně vybavený byt v Lehelu zaujme díky promyšlenému, otevřenému konceptu bydlení a prvotřídnímu provedení. Byt byl postaven v roce 2022 a dosud ho obýval pouze jeden nájemník – stav je odpovídajícím způsobem udržovaný a téměř jako nový.

Srdcem bytu je otevřená obytná a jídelní část s moderní vestavěnou kuchyní, která je vybavena indukční varnou deskou a výrazným masivním dřevěným pultem s přirozenou hranou dřeva – skutečným okázalým prvkem, jenž elegantně propojuje kuchyň a obývací prostor. Přes stěny sahající od podlahy ke stropu se dostanete přímo na terasu, která díky zelené bariéře poskytuje další míru soukromí.

Ložnice nabízí dostatek místa pro manželskou postel a prostornou vestavěnou skříň a je příjemně osvětlena nepřímým světlem.

Koupelna byla vybavena vysoce kvalitními materiály v teplých přírodních tónech: bezbariérová, prostorná sprcha s efektem deště, závěsná toaleta a plovoucí umyvadlo s podsvícenou zrcadlovou skříní zajišťují moderní pocit lázní.

Celkový dojem doplňuje útulný vstupní prostor s funkční šatní skříní.

Byt také vyniká svou energetickou náročností: s konečnou energetickou potřebou pouhých 32,8 kWh/(m²·rok) dosahuje energetické třídy A.

Byt se nachází v Lehelu, jedné z nejžádanějších a nejcentrálnějších čtvrtí Mnichova – přímo mezi historickým centrem, řekou Isar a Anglickou zahradou. Stanice metra Lehel je dosažitelná pěšky za několik minut a rychle vás spojí s centrem města i se všemi důležitými destinacemi. V bezprostřední blízkosti se nachází četní lékaři, lékárny, stejně jako základní škola a gymnázium na ulici St.-Anna. Kavárny, restaurace a malé butiky dotvářejí klidnou, ale zároveň městskou atmosféru této čtvrti.