Prodej bytu 2+1 • 76 m² bez realitkyHeilbronn Horkheim Baden-Württemberg 74081

2-pokojový byt v podkroví od soukromače s jižním balkonem a klimatizací.

Pečlivě udržovaný 2-pokojový byt v podkroví nabízí přibližně 76 m² obytné plochy s prostorným dispozicí, samostatnou kuchyní a slunečným jižním balkonem. Je vybaven vestavěnou kuchyňskou linkou. Všechna okna mají rolety, některé i elektrické. Vestavěná klimatizace zajišťuje příjemné klima i během letních měsíců.

Světelná koupelna a podlahové krytiny byly moderně renovovány v roce 2022. K bytu dále patří samostatná sklepní místnost, společná prádelna a sušárna, možnosti uskladnění kol a také prostorná zahrada ke společnému užívání.

Byt je aktuálně pronajat, avšak od září 2026 bude volný.

Podle schváleného hospodářského plánu se v budoucnu plánuje zateplení střechy a instalace nových střešních oken. Spořené rezervy společenství vlastníků jednotek činí přibližně 50 000 €.

Parkovací místo přímo před domem je možné zakoupit samostatně za 6 000 €.

• přibližně 76 m²

• 2 velké pokoje

• samostatná kuchyně

• jižní balkon

• koupelna plná denního světla

• vestavěná kuchyň

• klimatizace

• sklepní místnost

• společné užívání zahrady

• poplatky na dům: 436 €, z toho 100 € tvoří rezervy

• Pronajato za 950 € bez topení a 1200 € s topením

Fotografie odpovídají stoprocentně dispozici a skutečnému stavu bytu; byly přidány pouze nábytek a dekorace pomocí umělé inteligence.

Bydlení v žádaném Heilbronn-Horkheim

Vítejte v „Zahradě Heilbronnu“! Tato nemovitost spojuje idylické, přírodou obklopené bydlení s městskou dostupností. Horkheim zaujme svým půvabným, vesnickým charakterem a přímou polohou u niv řeky Neckar a vinic – ideální pro volnočasové aktivity a odpočinek. Infrastruktura je vynikající: mateřská škola, základní škola a obchody s každodenním zbožím se nachází přímo v obci. Centrum Heilbronnu a vysoká škola v nedalekém Sontheimu jsou dosažitelné během několika minut. Klidné, hodnotově stabilní a naprosto rodinné prostředí k bydlení!