Prodej domu 5+1 • 129 m² bez realitkyGermering Unterpfaffenhofen Bayern 82110

Pevně postavený řadový dům z roku 1969 se čtyřmi úrovněmi nabízí na pozemku o rozloze 221 m² prostornou obytnou plochu 128,97 m² s dostatkem místa pro volnou realizaci vašich představ. Rozložení místností přesvědčuje na všech patrech: od zařízeného podkroví s vlastním sprchovým koutem, přes dvě plnohodnotná obytná patra – včetně prostorné ložnice s walk-in šatní skříní – až po funkční suterén. V suterénu vás kromě praktického skladového a dílenského prostoru a prádelny s kotelnou čeká všestranně využitelná vyhřívaná místnost určená pro koníčky a oslavy s oknem, která poskytuje cennou dodatečnou plochu (není zahrnuta v obytné ploše).

U této nemovitosti se osvědčená kvalita setkává s velkým potenciálem pro realizaci vlastních představ. Slunná jižní zahrada s lákavou skleněnou terasou a integrovanou markýzou, stejně jako samostatná jednovečková garáž s elektrickým pohonem a dálkovým ovládáním (kupní cena 20 000 €), skvěle doplňují tuto atraktivní nabídku.

Vyhledávaná lokalita s prvotřídní volnočasovou hodnotou

Tato nemovitost v Germering-Unterpfaffenhofen spojuje klidné obytné prostředí s vynikající infrastrukturou. Velkým plusem je sportovní a volnočasová nabídka přímo v okolí: Oblíbené Germering Freibad a kluziště (Polariom) jsou dosažitelné během několika minut. I každodenní život je zde maximálně pohodlný – supermarkety, lékaři i školy se nacházejí v blízkosti. Autobusová zastávka je přímo před domem, takže můžete využívat přímé spojení. Stanici S-Bahn Germering-Unterpfaffenhofen dosáhnete během několika minut, případně asi za 7 minut na kole. Díky rychlé dostupnosti dálnic A96 a A99 má tato lokalita perfektní spojení jak do Mnichova, tak do oblasti pěti jezer.

Venkovní prostory a komfort

Velká terasa s moderním skleněným zastřešením a elektrickou markýzou poskytuje optimální ochranu před sluncem i deštěm.

Sanitární vybavení a vytápění

Sanitární keramika (umyvadlo a WC) byla již částečně obnovena. Vytápění je zajištěno pomocí udržovaného a pravidelně servisovaného olejového kotle s nízkou teplotou (rok výroby 1990).

Potenciál a volnočasové možnosti

Nemovitost se předává v neobnoveném stavu – ideální pro okamžitou realizaci vlastních bytových nápadů. Vrcholem suterénu je všestranně využitelná vyhřívaná místnost pro koníčky s oknem a autentickým barem, ideální pro volný čas a oslavy.