Prodej domu • 230 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je udržovaný rodinný dům pro jednu až tři rodiny z roku 1977, který byl v přízemí postaven solidní zděnou konstrukcí a podkroví jako hotový dřevěný dům. Dům je prázdný a lze jej brzy nastěhovat.

Dům nabízí různé možnosti využití, protože jak suterén, tak podkroví mohou být využity jako samostatné obytné jednotky. Byt v suterénu má přibližně 85,98 m² obytné plochy, vlastní vchod, dvě ložnice, prostorný obývací a jídelní pokoj s novým krbovým kamenem (2024), kuchyň s přístupem na terasu a světlou koupelnu se sprchou. Terasa pak nabízí krásný výhled do přírody.

Ve sklepě se kromě praktických úložných prostor nachází také čtyři olejové nádrže, každá s kapacitou 2 000 litrů, a přírodní sklep, který je ideální pro uskladnění.

K nemovitosti náleží garáž s přímým vstupem na terasu a také carport s wallboxem pro elektromobily. Dále jsou k dispozici dvě nádrže na dešťovou vodu, každá o objemu 3 000 litrů.

V posledních letech proběhlo několik modernizací:

• Přestavba střechy včetně izolace (2015, cca 22 cm)

• Solární termie pro ohřev teplé vody (od roku 2008)

• Fotovoltaická elektrárna (2022)

• Nová krbová kamna v obou obytných jednotkách (2024)

• Elektrické markýzy (2024)

• Sklenění oken (přibližně před 10 lety vyměněno)

Nemovitost v současné době nespadá pod povinnost energetické renovace. Topení funguje jako středně teplotní kondenzanční systém.

Byt v suterénu byl vybaven elektrickými rolety.

Z celé nemovitosti jsou k dispozici další fotografie a videozáznamy. Prohlídka je možná po domluvě.

K dispozici je také aktuální zpráva o kvality vnitřního vzduchu a škodlivých látkách, kterou lze při zájmu nahlédnout. Výsledky vykazují celkově typický obraz pro domy tohoto roku s převážně nenápadnými až průměrnými hodnotami. Zdravotně relevantní hodnoty jsou dodržovány. Zjištěné charakteristiky jsou způsobeny konstrukcí a nejde o vadu, ale odpovídají obvyklým vlastnostem srovnatelných budov.

Lokalita: Kandern-Riedlingen

Máte-li jakékoli dotazy, neváhejte se ozvat.

Prodej probíhá soukromou osobou a bez makléře – proto bez provize.