Pronájem bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyLandsham bei Kirchheim Landsham Bayern 85652

Krásně dispozovaný, moderní 3-pokojový byt s atraktivním půdorysem se nachází v 1. nadzemním podlaží velmi udržovaného malého dvoupatrového domu s více byty (6 bytů).

Byt se nachází v malé obytné čtvrti v idylickém Landshamu u Kirchheimu (Mnichov), mimo příjezdovou silnici. Ráno máte slunce v ložnici a odpoledne/večer dlouhodobé slunění v obývacím pokoji. Dva balkony (jižní a západní orientace) nabízejí dostatek prostoru na čerstvém vzduchu.

Budova je navíc velmi dobře tepelně izolovaná.

Budete se zde cítit pohodlně!

ZÁJEM?

Rád vám byt ukážu při osobní schůzce!

→ Budu rád, když se mi stručně představíte:

• Kolik osob se nastěhuje? Jaká domácí zvířata přijdou?

• Nejbližší možný termín nastěhování?

• Ideálně stručně vaše motivace k hledání bytu

Mnohokrát děkuji!

• Nachází se pouhých 17 km východně od mnichovského centra.

• Stanice S-Bahn Grub s bezplatným parkováním typu park-and-ride se nachází v přilehlé obci (cca 2 km); odtud se dostanete do centra za přibližně 20 minut.

• Spoj autobusem na S-Bahn je pravidelný, zastávka je vzdálena pouze asi 100 m.

• Dálnice A99 (východní objížďka Mnichova) a A94 (Mnichov–Passau) jsou dosažitelné za cca 5 minut, letiště v Mnichově za cca 25 minut.

• Ve městě naleznete veškeré zařízení denní potřeby: pekárnu, supermarket, čerpací stanici, restaurace, zmrzlinárnu, kadeřnictví, lékaře, cestovní kancelář a mateřské školy.

• Další možnosti nákupu – včetně Edeka, stavebních trhů, prodejen nábytku (XXXLutz, Segmüller), nákupních center Räter & Brunnen a diskontních obchodů jako Aldi, Lidl a Penny – jsou vzdáleny jen pár minut jízdy.

• Velké nákupní centrum „Riem Arcaden“ s připojením metra a bezplatným parkováním typu park-and-ride je vzdáleno jen cca 8 km.

• Mnoho koupališť, chráněná přírodní oblast „Speichersee“ a nově zřízený park státní zahradní výstavy v Kirchheimu jsou pohodlně dosažitelné na kole.

• Město navíc nabízí ideální podmínky pro běžecké a cyklistické trasy v přírodní krajině.

• Součástí bytu je špičkově moderní, téměř nová vestavěná kuchyň s myčkou. Samostatně stojící kombinace lednice s mrazákem od Liebherr je zcela nová a nepoužitá.

• Kuchyně se prezentuje s dlažbou v elegantní tmavě šedé barvě – moderní, snadno udržovatelná a tvoří krásný kontrast k světlým skříňkám.

• Ze vstupní haly jsou přístupné všechny obytné místnosti. Nedávno položená laminátová podlaha dodává bytu teplou a zároveň moderní atmosféru.

• Nově zrekonstruovaná koupelna s vanou zaujme bílými lesklými dlaždicemi a granitovým lemováním. Podlaha je pokryta moderními tmavými dlaždicemi. Veškeré armatury, WC, umyvadlo, držáky na ručníky a toaletní papír, stejně jako moderní stropní osvětlení, jsou nové a nepoužité.

• Zvláštním lákadlem jsou oba balkony orientované na jihozápad. Nabízejí nádherný výhled na udržovanou zeleň – ideální k odpočinku venku a opalování. Přístup je přímo z obývacího pokoje.

• Prostorná okna od podlahy ke stropu ve všech místnostech dovolují spoustu světla vstoupit do bytu, čímž je velmi světlý a působí teplým dojmem.

• Prakticky a pohodlně: Samostatná úložna poskytuje další úložný prostor.

• K dispozici je pohodlné, světlé jednosedažní parkovací místo v podzemní garáži (nejde o duplex) s přímým vstupem do schodiště a také sklepní kóje o rozloze cca 5 m².

• Udržovaná místnost pro kola a sušárna jsou k dispozici všem obyvatelům domu.

• Společná zahrada ve vnitřním dvoře je rovněž k dispozici.

• Landsham nabízí dobrou digitální infrastrukturu: vysokorychlostní internet (např. Telekom VDSL 250 Mbit/s) je dostupný, optické připojení přijde již brzy.

• Ve všech obytných místnostech naleznete digitální TV a telefonní přípojky.

• Byt bude předán čerstvě natřený a je ihned k nastěhování, případně dle dohody.

• Provozní náklady tohoto bytu jsou na nízké úrovni!

• Místo Landsham spadá do oblasti předčíslí Mnichova (089).

• Byt je nabízen soukromým vlastníkem bez provize.