Prodej bytu 4+1 • 64 m² bez realitkyMünchen Solln Bayern 81477

Nastěhování a pocit domova – tady je opravdu všechno nové.

Tento byt v Parkstadt Solln nebyl jen zrekonstruován, ale kompletně zrestaurovaný. Každý detail byl promyšlen znovu – od elektroinstalace, přes podlahy až po kliky dveří. Co vstoupíte vy, nikdo před vámi neobýval.

Výbava? Bez kompromisů na kvalitě. Pravé dřevěné parkety pod vašima nohama. Designová koupelna s bezbariérovou sprchou a armaturami HANSGROHE v matné černé. Kompletně vybavená vestavěná kuchyň. Nová elektroinstalace od BUSCH-JÄGER. Nové radiátory. Nové dveře. Všechno je nové.

I samotný dům je ve špičkovém stavu: fasáda zateplena, topení převedeno na dálkové vytápění (od roku 2024). Společenství vlastníků disponuje vysokou rezervou – mimořádné příspěvky nejsou na pořadu dne.

Pro vlastníka: ihned k nastěhování. Na přání kompletně zařízený.

Pro investora: lokalita s vysokým výnosem, možnost pronájmu s kompletním zařízením. Pronájem může být na přání převzat prodávajícím.

Venkovní parkovací místo a sklep jsou zahrnuty. Bez provize.

Byt se nachází v srdci Parkstadt Solln – jedné z nejoblíbenějších čtvrtí Mnichova. Zde se spojuje městský život s klidným, rodinným prostředím a spoustou zeleně.

Park Forstenrieder začíná přímo před domem a nabízí odpočinek pěšky nebo na kole. Starnberské jezero je dosažitelné za 30 minut, Alpy přibližně za hodinu.

Dopravní spojení:

• Autobus Stäblistraße: 300 m

• U-Bahn linka U3 na Forstenrieder Allee: 1,4 km

Nakupování:

• PENNY: 500 m

• Aldi, Rossmann: 900 m

Vzdělání a rodina:

• Mateřské školy, základní škola a gymnázium

REKONSTRUKCE (duben 2026 – prvotřídní nastěhování):

• Pravé dřevěné parkety (venkovské dřevěné podlahy) ve všech obytných místnostech

• Keramické dlaždice (feinsteinzeug) o rozměrech 60 x 60 cm v kuchyni, chodbě a koupelně

• Komplet nová elektroinstalace včetně nového jističe

• Vysoce kvalitní spínače a zásuvky (BUSCH-JÄGER Future Linear)

• Nové radiátory ve všech místnostech

• Nové vnitřní dveře

DESIGNOVÁ KOUPELNA:

• Bezbariérová sprcha se skleněným oddělovačem

• Elegantní umyvadlový stolek s mechanismem Soft-Close

• Armatury HANSGROHE v matné černé

• Lustrová skříňka se zabudovaným osvětlením

VESTAVĚNÁ KUCHYŇ (v ceně):

• Kuchyň ve tvaru L s pracovní deskou v mramorovém vzhledu

• Vestavěný sporák s keramickou varnou deskou a troubou

• Lednice s mrazákem

• Myčka nádobí

• Skládací jídelní stůl

DALŠÍ VYBAVENÍ:

• Jižně-západní loggia s výhledem do zeleně

• Venkovní parkovací místo

• Sklepní kóje

• Místo pro kola v domě

• Dálkové vytápění (modernizováno v roce 2024)

VOLITELNĚ:

• Komplet zařízený nábytek k převzetí (postele, skříně, psací stoly, židle)