Prodej bytu 4+1 • 98 m² bez realitkySteinstraße 18 Dachau Dachau Bayern 85221

Nabízený 3,5-4 pokojový byt se nachází v malém bytovém domě s pouhými pěti byty. Bytový dům byl postaven v roce 1977 na pozemku o rozloze cca 1.015 m² v masivní konstrukci. Velmi příjemná je také idylická poloha přímo u řeky Pollnbach, obklopené starými stromy.

Samotný byt se nachází v prvním patře a byl čerstvě zrenovován. Při rekonstrukci bylo dbáno na kvalitu a také půdorys byl modernizován. Z původně 4-pokojového bytu vznikl 3,5-pokojový byt se světlými a prostornými místnostmi.

Do bytu se vstupuje přes předsíň s navazující chodbou. Tato část je momentálně uspořádána jako otevřený, světlý prostor s chodbou, jídelnou a elegantní kuchyní, která tvoří srdce bytu. Jídelna byla původně samostatnou místností a může být kdykoli zpětně oddělena. Díky ideální orientaci na východ, jih a západ do bytu proniká velké množství světla.

Prostorný obývací pokoj se nachází hned vedle. Nabízí dostatek prostoru pro individuální uspořádání a je ideální pro zařizování. Z obývacího pokoje je také přístup na balkon na jihozápad se výhledem do zeleně. Dětský pokoj a ložnice pro rodiče jsou orientovány na východ a rovněž nabízejí vhodné možnosti uspořádání. Dále byt disponuje elegantní hlavní koupelnou s oknem, vanou, ručníkovým topením, připojením pro pračku a nepřímým osvětlením. Samostatná toaleta je opatřena oknem.

Ve všech obytných místnostech je položena podlaha z masivního dubového parketového dřeva.

Velmi prostorný a uzamykatelný sklep (cca 26 m²) se skládá z přestavěné hobby místnosti s oknem, osvětlením a úložným prostorem. Tato místnost je ideální pro vytvoření herny pro děti, domácího kina nebo pracovny pro home office.

Společná prádelna je k dispozici ke společnému užívání.

Celý atraktivní celek doplňuje samostatná garáž před domem.

Velké okresní město Dachau s přibližně 50 000 obyvateli má velmi bohatou a kulturní minulost. Současně město nabízí široké spektrum volnočasových aktivit a zaručuje vysokou kvalitu života.

Dachau zámek se svým jedinečným zámeckým parkem nabízí chodcům nezapomenutelný výhled na alpskou panoramu. Oblasti pro rekreaci jsou dostupné rychle a pohodlně, stejně tak jako hlavní město Bavorska, Mnichov (centrum cca 15 kilometrů po silnici B471, S-Bahn S2), různé dálnice (A8, A9, A99 a A92) a letiště Mnichov Franz-Josef-Strauß.

Okouzlující město nabízí množství obchodů, nákupních možností a rozsáhlou školicí nabídku (základní a střední školy, reálka, dále dvě gymnázia a soukromá obchodní škola), řadu mateřských škol a velkou nemocnici.

Krásné Dachauer historické centrum a nákupní třída Münchner Straße jsou dosažitelné během několika minut chůze a lákají k posezení a nakupování. Pro gurmány tu najdete řadu kvalitních restaurací a kaváren. Nová obchodní zóna Schwarzer Graben a rozsáhlé sportovní zařízení pak dokonale doplňují ideální infrastrukturu.

Celková prodejní cena 620 000,00 eur se skládá z:

Bytu 580 000,00 eur

Hobby místnosti 15 000,00 eur

Samostatné garáže 25 000,00 eur.