Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyRathausplatz 2 Garching Garching bei München Bayern 85748

Ich prodávám zde skvěle zrekonstruovaný 2-pokojový byt v pečlivě udržovaném obytném komplexu ve městě Garching, který je také možný jako komerční prostor, s pouhými 271 € poplatků včetně podzemního garážového stání.

Bez provize

Vhodný pro spolubydlení

Obývací kuchyně

Úložné prostory

Koupelna

2 oddělené místnosti

Velký balkon v klidném – v létě tichém – krásném zeleném vnitřním dvoře

Rok výstavby: 1983

Cihlová stavba

2. patro

Výtah

Bezbariérový přístup

Velmi centrální

Byt je neobývaný, koupelna je momentálně kompletně rekonstruována.

Podzemní garážové stání Duplex, nově renovované nahoře

18 000 €

Celková cena:

447 tis. €

Garching, náměstí radnice

V blízkosti: lékaři, obchody, restaurace, školy, mateřské školy, Technická univerzita Mnichov a další.

Žádné makléřské poplatky

Prosíme, aby se na inzerát neozývali makléři.

Sklepová plocha: cca 5 m²

Máte zájem? Těšíme se na Vaši reakci.

Energie

Energetický průkaz: Výkaz spotřeby energie

Spotřeba: 104 kWh/(m²·rok)

Energetická účinnost: třída D

Popis lokality

Byt se nachází v mimořádně centrální a zároveň klidné oblasti v srdci Garchingu u Mnichova, zasazený do příjemného vnitřního dvora, který zaručuje vysokou míru klidu a soukromí. Přestože se nachází přímo u náměstí radnice, můžete zde těžit z uvolněné obytné atmosféry bez přímého ruchu z ulice. Blízkost radnice a dalších centrálních institucí podtrhuje vynikající dostupnost městského života: úřady, banky a orgány jsou dosažitelné za pár minut chůze, což umožňuje rychlé a jednoduché vyřízení záležitostí.

Pro každodenní potřeby je v bezprostředním okolí k dispozici mnoho obchodů, supermarketů, pekáren, lékáren, stejně jako kaváren a restaurací, které jsou snadno dostupné pěšky. Centrum Garchingu navíc nabízí atraktivní výběr obchodů a gastronomických zařízení, jež lákají k posezení. Rodiny mají velký přínos z blízkosti škol, mateřských škol a dětských hřišť, které jsou též rychle dosažitelné.

Možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek zde nejsou upotřebované: četné zelené plochy, pěší a cyklistické stezky i okolí Isarských luk poskytují ideální podmínky pro sportovní aktivity a relaxaci na čerstvém vzduchu. Blízkost přírody v kombinaci s městskou infrastrukturou činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní.

Dopravní spojení je vynikající: stanice metra (U6) a několik autobusových linek jsou dosažitelné za pár minut pěšky a zajišťují rychlé spojení s centrem Mnichova, okolními městy a výzkumným a vysokoškolským centrem Garching. Rovněž je výborné spojení s dálnicí A9, což činí lokalitu ideální pro dojíždějící.

Celkově tato lokalita spojuje výhody centrální městské polohy v Garchingu s klidem chráněného obytného prostředí. Obyvatelé si užívají krátké vzdálenosti ke všem zařízením každodenního života, vynikající dopravní spojení a atraktivní prostředí kombinující městský život s možnostmi relaxace v přírodě – ideální kombinaci pohodlí, kvality života a výhodné polohy.